1,4 millones de objeciones: el impuesto a la propiedad de Baden-Württemberg en la crisis!

1,4 millones de objeciones: el impuesto a la propiedad de Baden-Württemberg en la crisis!

Baden-Württemberg, Deutschland - En Baden-Württemberg existe una considerable resistencia al nuevo impuesto a la propiedad, que ha estado en vigor desde el 1 de enero de 2025. Casi el 30 por ciento de los propietarios de bienes raíces en el país ya han apelado contra sus avisos de impuestos a la propiedad a la oficina fiscal. En total, se presentaron más de 1.4 millones de objeciones a alrededor de 4,8 millones de casos. Esta cuota de alta oposición representa una de las más altas en Alemania y plantea preguntas sobre la equidad de las nuevas regulaciones fiscales. remszeitung cuestione la constitución de la ley de la nueva propiedad.

La enmienda a la ley era necesaria después de que el Tribunal Constitucional Federal declaró que el antiguo método de cálculo era inconstitucional. El nuevo cálculo se basa principalmente en las directrices de la tierra y ya no tiene en cuenta los valores de los edificios. Los propietarios de casas individuales y dos familias con grandes jardines a menudo se ven afectados por una mayor carga fiscal, lo que conduce a un aumento en las demandas. Alrededor de 125,000 objeciones se relacionan con otras razones, por ejemplo, los tamaños de propiedad incorrectos.

tasa de apelación y efectos

Más del 56.7 por ciento de las objeciones se han procesado, con aproximadamente la mitad de las cuales se decidió a favor de los contribuyentes. Esto ilustra los enfrentamientos e incertidumbres asociados con la reforma del impuesto a la propiedad. tagesschau enfatiza que las ciudades y municipalias en baden-württember anually alrededor de 1.88 billones. Precios de alquiler. Los propietarios podrían transmitir las cargas adicionales a los inquilinos.

Un total de 5,6 millones de propietarios en Baden-Württemberg se ven afectados. Los ajustes necesarios en las oficinas fiscales requieren 320 empleos adicionales para hacer frente a la avalancha de objeciones. El concepto de impuesto a la propiedad difiere entre los estados federales: mientras que North Rhine-Westfalia usa el modelo federal, Baviera utiliza su propio modelo de área. Aquí se registraron alrededor de 1.3 millones de objeciones y la tasa de oposición es de alrededor del 11.3 por ciento.

disputas legales

Actualmente, varios procedimientos legales para la constitucionalidad de la nueva ley ante el Tribunal Fiscal Federal. El Tribunal de Finanzas de Baden-Württemberg ya rechazó dos demandas en junio de 2024. Las apelaciones de Stuttgart y Karlsruhe han apelado contra estas decisiones, y se espera que la disputa pueda llegar al Tribunal Constitucional Federal. Los desafíos legales resultantes de la reforma del impuesto a la propiedad no son solo para los propietarios, sino también para los inquilinos, ya que aumentar los montos del impuesto a la propiedad en las regiones modelo podría aumentar los costos de vida.