يمنح Altenburg ستة منازل لحوالي مليوني يورو!
يمنح Altenburg ستة منازل لحوالي مليوني يورو!
Markt, Altenburg, Deutschland - استفادت مدينة Altenburg من حقها في الرفض الأول واكتسبت ست عقارات في السوق. كان هذا القرار ضروريًا لدعم أهداف التنمية الحضرية وتعزيز الظروف المعيشية الجذابة. سعر الشراء للحزمة ، والتي تشمل أرقام المنازل 7 و 9 و 36 و 37 و 40 و 41 ، 1.93 مليون يورو. صاحب العقارات المعنية هي شركة الإسكان البلدية (SWG).
كانت المفاوضات على الشراء مطولة وحصلت مع شركتين. في الأصل ، أرادت المدينة الاستفادة من حقها في الرفض الأول لسبعة منازل في عام 2023 ، لكنها قررت أن تفعل دون عقار آخر لتقليل سعر الشراء. كان السعر الأصلي لجميع العقارات السبعة حوالي 2.6 مليون يورو.
التدابير المخطط لها للعقار الجديد
تخطط SWG لدمج العقارات المكتسبة حديثًا في مفهومها الحالي. تم التخطيط لأعمال التجديد الشاملة للأسواق 40 و 41 ، حيث ترتبط هذه المباني ارتباطًا وثيقًا بمبنى مجاور. مستقبل المنازل الأربعة الفارغة إلى حد كبير لا يزال غير واضح.
مع هذا القرار ، لعبت مدينة Altenburg دورًا مهمًا في التنمية الحضرية البلدية فيما يتعلق بحق الرفض الأول. وفقًا ليوم المدينة ، يتعين على المدن أن تعمل بنشاط لمواجهة أزمة البناء والإسكان. من الأهمية بمكان أن تتمتع البلديات بحقوق شاملة قبل الشراء لضمان توفير الأراضي ومساحة المعيشة بأسعار معقولة من أجل دعم الأهداف الاقتصادية والاجتماعية والمناخية. ومع ذلك ، فإن القانون الحالي مقيد بشدة بتطبيق حقوق ما قبل الشراء ، وخاصة في مجالات الحفظ الاجتماعي. ونتيجة لذلك ، تصل مدن مثل Altenburg إلى حدودها عندما يتعلق الأمر بالترويج لتطوير مناطقها الحضرية من أجل خلق مساحة معيشة مطلوبة بشكل عاجل.الإطار القانوني الذي يمكّن البلديات من التصرف بشكل أكثر فعالية يتم تحديه بشكل متزايد. SO kommunal.de ذكرت أن مسودة قانون لاستعادة الحق البلدي في الرفض الأول تمت مناقشته من أجل تعزيز حقوق المدن ولتحول ذلك إلى تحويل الشقوق. هذا يتعلق أيضًا بحماية مصالح المستأجرين وتجنب إزاحة المستأجرين ، والذي تم تشغيله في قرار المحكمة الإدارية الفيدرالية لعام 2022.
بغض النظر عن هذا ، يظل حق الرفض الأول موضوعًا مثيرًا للجدل. يحذر النقاد من الآثار السلبية المحتملة على الاستثمارات الجديدة والتأكيد على أن السعر الذي يمكن أن يشتري به البلديات العقارية أمرًا صعبًا في ضوء القيمة السوقية المرتفعة. في المدن الكبيرة مثل برلين ، غالبًا ما يتم استخدام حق الرفض الأول للدفاع عن نفسها ضد سوق الإسكان المتوتر.
ومع ذلك ، فإنالتزام Altenburg بالسياسة العقارية يدل على أن المدن الأصغر يمكن أن تصبح نشطة أيضًا من أجل مواجهة تحديات أزمة الإسكان وتقديم مساهمة كبيرة في التنمية الحضرية. ستكون الأشهر القادمة حاسمة لكيفية تطوير SWG ومدينة Altenburg ، خاصة بهدف لمستقبل لا يزال غير مؤكد لمعظم العقارات التي تم الحصول عليها مؤخرًا.
يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول هذا الموضوع ومعناها في منشورات يوم المدينة .
| Details | |
|---|---|
| Ort | Markt, Altenburg, Deutschland |
| Quellen | |