Το Altenburg εξασφαλίζει έξι σπίτια για σχεδόν δύο εκατομμύρια ευρώ!

Το Altenburg εξασφαλίζει έξι σπίτια για σχεδόν δύο εκατομμύρια ευρώ!

Markt, Altenburg, Deutschland - Η πόλη του Altenburg χρησιμοποίησε πρόσφατα το δικαίωμα της πρώτης άρνησης και απέκτησε έξι ακίνητα στην αγορά. Η απόφαση αυτή ήταν απαραίτητη για την υποστήριξη των στόχων της αστικής ανάπτυξης και την προώθηση ελκυστικών συνθηκών διαβίωσης. Η τιμή αγοράς για το πακέτο, η οποία περιλαμβάνει τους αριθμούς κατοικιών 7, 9, 36, 37, 40 και 41, είναι 1,93 εκατομμύρια ευρώ. Ο ιδιοκτήτης της ενδιαφερόμενης ακίνητης περιουσίας είναι η Δημοτική Εταιρεία Στέγασης (SWG).

Οι διαπραγματεύσεις για την αγορά ήταν μακρά και πραγματοποιήθηκαν με δύο εταιρείες. Αρχικά, η πόλη ήθελε να κάνει χρήση του δικαιώματος της πρώτης άρνησης για επτά σπίτια το 2023, αλλά αποφάσισε να κάνει χωρίς άλλη ιδιοκτησία για να μειώσει την τιμή αγοράς. Η αρχική τιμή και για τα επτά ακίνητα ήταν περίπου 2,6 εκατομμύρια ευρώ.

Προγραμματισμένα μέτρα για τη νέα ακίνητη περιουσία

Το SWG σχεδιάζει να ενσωματώσει την πρόσφατα αποκτηθείσα ακίνητα στην υπάρχουσα έννοια της. Οι ολοκληρωμένες εργασίες ανακαίνισης σχεδιάζονται για τις αγορές 40 και 41, καθώς αυτά τα κτίρια συνδέονται στενά με ένα γειτονικό κτίριο. Το μέλλον των άλλων τεσσάρων κενών σπιτιών εξακολουθεί να είναι ασαφές.

Ένα νομικό πλαίσιο που επιτρέπει στους δήμους να ενεργούν πιο αποτελεσματικά, αμφισβητείται όλο και περισσότερο. SO kommunal.de ανέφερε ότι ένα σχέδιο νόμου για την αποκατάσταση του δημοτικού δικαιώματος της πρώτης άρνησης συζητείται για να ενισχυθεί τα δικαιώματα των πόλεων και να γίνει δύσκολο να μετατραπεί τα σπάνια διαμερίσματα. Πρόκειται επίσης για την προστασία των συμφερόντων των ενοικιαστών και την αποφυγή της μετατόπισης των ενοικιαστών, η οποία τέθηκε σε λειτουργία με την απόφαση του ομοσπονδιακού διοικητικού δικαστηρίου του 2022.

Ανεξάρτητα από αυτό, το δικαίωμα πρώτης άρνησης παραμένει ένα αμφιλεγόμενο θέμα. Οι επικριτές προειδοποιούν για τις πιθανές αρνητικές επιπτώσεις στις νέες επενδύσεις και υπογραμμίζουν ότι η τιμή στην οποία οι δήμοι θα μπορούσαν να αγοράσουν ακίνητα θα μπορούσαν να είναι δύσκολο να επηρεαστούν ενόψει της υψηλής αγοραίας αξίας. Σε μεγάλες πόλεις όπως το Βερολίνο, το δικαίωμα πρώτης άρνησης χρησιμοποιείται συχνά για να υπερασπιστεί τον εαυτό του ενάντια σε μια τεταμένη αγορά κατοικίας.

Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το θέμα και το νόημά του μπορούν να βρεθούν στις δημοσιεύσεις του Ημέρα της πόλης .