¡Altenburg asegura seis casas por casi dos millones de euros!

¡Altenburg asegura seis casas por casi dos millones de euros!

Markt, Altenburg, Deutschland - La ciudad de Altenburg recientemente hizo uso de su derecho de primer rechazo y adquirió seis propiedades en el mercado. Esta decisión fue necesaria para apoyar los objetivos de desarrollo urbano y promover condiciones de vida atractivas. El precio de compra del paquete, que incluye los números de la casa 7, 9, 36, 37, 40 y 41, es de 1.93 millones de euros. El propietario de los bienes inmuebles en cuestión es la compañía de viviendas municipales (SWG).

Las negociaciones sobre la compra fueron largas y tuvieron lugar con dos corporaciones. Originalmente, la ciudad quería hacer uso de su derecho de primer rechazo para siete casas en 2023, pero decidió prescindir de otra propiedad para reducir el precio de compra. El precio original de las siete propiedades fue de alrededor de 2.6 millones de euros.

Medidas planificadas para los nuevos bienes raíces

El SWG planea integrar los bienes raíces recién adquiridos en su concepto existente. Se planea un trabajo de renovación integral para los mercados 40 y 41, ya que estos edificios están estrechamente conectados a un edificio vecino. El futuro de las otras cuatro casas en gran medida vacías aún no está claro.

Un marco legal que permite a los municipios actuar de manera más efectiva se está desafiando cada vez más. Entonces kommunal.de Informó que se discute un proyecto de ley para restaurar el derecho municipal de la primera negativa para fortalecer los derechos de las ciudades y hacer que sea difícil convertir de apartamentos de alquiler. También se trata de proteger los intereses de los inquilinos y evitar el desplazamiento de los inquilinos, que entró en juego en la decisión del Tribunal Administrativo Federal de 2022.

Independientemente de esto, el derecho de primer rechazo sigue siendo un tema controvertido. Los críticos advierten sobre los posibles efectos negativos en las nuevas inversiones y enfatizan que el precio al que los municipios podrían comprar bienes inmuebles podrían ser difíciles de afectar en vista del alto valor de mercado. En grandes ciudades como Berlín, el derecho de primer rechazo a menudo se usa para defenderse de un mercado inmobiliario tenso.

Altenburg con la política inmobiliaria muestra que las ciudades más pequeñas también pueden volverse activas para contrarrestar los desafíos de la crisis de la vivienda y hacer una contribución significativa al desarrollo urbano. Los próximos meses serán decisivos sobre cómo se desarrollarán los planes de SWG y la ciudad de Altenburg, especialmente con miras al futuro aún incierto de la mayoría de los bienes raíces recientemente adquiridos.

Más información sobre el tema y su significado se pueden encontrar en las publicaciones de día de la ciudad .