Altenburg sécurise six maisons pour près de deux millions d'euros!
Altenburg sécurise six maisons pour près de deux millions d'euros!
Markt, Altenburg, Deutschland - La ville d'Altenburg a récemment utilisé son droit de premier refus et a acquis six propriétés sur le marché. Cette décision était nécessaire pour soutenir les objectifs de développement urbain et promouvoir des conditions de vie attrayantes. Le prix d'achat du forfait, qui comprend les numéros de maison 7, 9, 36, 37, 40 et 41, est de 1,93 million d'euros. Le propriétaire de l'immobilier concerné est la Municipal Housing Company (SWG).
Les négociations sur l'achat ont été longues et ont eu lieu avec deux sociétés. À l'origine, la ville voulait utiliser son droit de premier refus de sept maisons en 2023, mais a décidé de se passer d'une autre propriété pour réduire le prix d'achat. Le prix d'origine pour les sept propriétés était d'environ 2,6 millions d'euros.
Mesures planifiées pour le nouveau bien immobilier
Le SWG prévoit d'intégrer l'immobilier nouvellement acquis dans son concept existant. Des travaux de rénovation complets sont prévus pour les marchés 40 et 41, car ces bâtiments sont étroitement liés à un bâtiment voisin. L'avenir des quatre autres maisons largement vides n'est pas encore claire.
Avec cette décision, la ville d'Altenburg a joué un rôle important dans le développement urbain municipal en ce qui concerne le droit du premier refus. Selon le jour de la ville, les villes doivent activement agir pour contrer une crise de construction et de logement. Il est crucial que les municipalités aient des droits complets en matière d'achat pour assurer la fourniture de terrains de construction et d'espace de vie abordable afin de soutenir les objectifs économiques, sociaux et climatiques. Cependant, la loi actuelle est gravement limitée par l'application des droits de pré-achat, en particulier dans les zones de conservation sociale. En conséquence, des villes comme Altenburg atteignent leurs limites lorsqu'il s'agit de promouvoir le développement de leurs zones urbaines afin de créer un espace de vie urgent.Un cadre juridique qui permet aux municipalités d'agir plus efficacement est de plus en plus contesté. Donc kommunal.de a rapporté qu'un projet de loi pour restaurer le droit municipal du premier refus est discuté afin de renforcer les droits des villes et de rendre la difficulté à convertir les appartements de référence. Il s'agit également de protéger les intérêts des locataires et d'éviter le déplacement des locataires, qui est entré en jeu dans la décision de la Cour administrative fédérale de 2022.
Peu importe cela, le droit du premier refus reste un sujet controversé. Les critiques mettent en garde contre les effets négatifs potentiels sur les nouveaux investissements et soulignent que le prix auquel les municipalités pourraient acheter des biens immobiliers pourraient être difficiles à affecter compte tenu de la valeur marchande élevée. Dans les grandes villes comme Berlin, le droit du premier refus est souvent utilisé pour se défendre contre un marché du logement tendance.
Cependant, l'engagement deAltenburg envers la politique immobilière montre que les petites villes peuvent également devenir actives afin de contrer les défis de la crise du logement et d'apporter une contribution significative au développement urbain. Les mois à venir seront décisifs pour la façon dont le SWG et les plans de la ville d'Altenburg se développeront, en particulier en vue de l'avenir encore incertain de la plupart des biens immobiliers récemment acquis.
Plus d'informations sur le sujet et sa signification peuvent être trouvées dans les publications de lvz.de et City Day .
| Details | |
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| Ort | Markt, Altenburg, Deutschland |
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