Altenburg zabezpečuje šesť domov za takmer dva milióny eur!
Altenburg zabezpečuje šesť domov za takmer dva milióny eur!
Markt, Altenburg, Deutschland - Mesto Altenburg nedávno využilo svoje právo na prvé odmietnutie a získalo na trhu šesť nehnuteľností. Toto rozhodnutie bolo potrebné na podporu cieľov rozvoja miest a na podporu atraktívnych životných podmienok. Nákupná cena za balík, ktorý obsahuje čísla domu 7, 9, 36, 37, 40 a 41, je 1,93 milióna EUR. Majiteľom dotknutej nehnuteľnosti je mestská bytová spoločnosť (SWG).
Rokovania o nákupe boli zdĺhavé a uskutočnili sa s dvoma korporáciami. Mesto pôvodne chcelo využiť svoje právo na prvé odmietnutie siedmich domov v roku 2023, ale rozhodlo sa obísť bez iného majetku na zníženie kúpnej ceny. Pôvodná cena za všetkých sedem nehnuteľností bola okolo 2,6 milióna eur.
Plánované opatrenia pre nové nehnuteľnosti
SWG plánuje integrovať novo získané nehnuteľnosti do svojej existujúcej koncepcie. Pre trhy 40 a 41 sa plánuje komplexné renovované práce, pretože tieto budovy sú úzko spojené so susednou budovou. Budúcnosť ďalších štyroch prevažne prázdnych domov je stále nejasná.
Týmto rozhodnutím zohrával mesto Altenburg dôležitú úlohu v mestskom rozvoji mestských miest, pokiaľ ide o právo prvého odmietnutia. Podľa Dňa mesta musia mestá aktívne konať, aby pôsobili proti kríze pre výstavbu a bývania. Je dôležité, aby obce mali komplexné práva na nákup na zabezpečenie poskytovania výstavby pôdy a dostupného životného priestoru s cieľom podporovať hospodárske, sociálne a klimatické ciele. Súčasné právo je však prísne obmedzené uplatňovaním práv na nákup, najmä v oblastiach sociálnej ochrany. Výsledkom je, že mestá ako Altenburg dosahujú svoje limity, pokiaľ ide o podporu rozvoja ich mestských oblastí s cieľom vytvoriť naliehavo potrebný životný priestor.Právny rámec, ktorý umožňuje obciam konať efektívnejšie, sa čoraz viac spochybňuje. Takže kummunal.de uviedol, že sa diskutuje o návrhu zákona o obnovení odlúčenia z obecného práva na obnovu samosprávneho práva. Ide tiež o ochranu záujmov nájomcov a vyhýbanie sa vysídleniu nájomcov, ktoré vzali do úvahy pri rozhodovaní Federálneho administratívneho súdu z roku 2022.
Bez ohľadu na to zostáva právo prvého odmietnutia kontroverznou témou. Kritici varujú pred potenciálnymi negatívnymi účinkami na nové investície a zdôrazňujú, že cena, za ktorú by obce mohli kúpiť nehnuteľnosti, by mohla byť ťažké ovplyvniť vysokú trhovú hodnotu. Vo veľkých mestách, ako je Berlín, sa právo prvého odmietnutia často používa na obranu pred napätým trhom s bývaním.
Avšak záväzok spoločnosti Altenburg k politike nehnuteľností ukazuje, že menšie mestá sa môžu stať aktívnymi aj s cieľom riešiť výzvy krízy bývania a významne prispieť k rozvoju miest. Nasledujúce mesiace budú rozhodujúce pre to, ako sa budú rozvíjať plány mesta SWG a mesto Altenburg, najmä s cieľom stále neistej budúcnosti väčšiny nedávno nadobudnutých nehnuteľností.Viac informácií o tejto téme a jej význame možno nájsť v publikáciách City Day .
| Details | |
|---|---|
| Ort | Markt, Altenburg, Deutschland |
| Quellen | |