Altenburg pritrdi šest hiš za skoraj dva milijona evrov!
Altenburg pritrdi šest hiš za skoraj dva milijona evrov!
Markt, Altenburg, Deutschland - Mesto Altenburg je pred kratkim izkoristilo svojo pravico do prve zavrnitve in na trgu pridobilo šest nepremičnin. Ta odločitev je bila potrebna za podporo ciljem razvoja v urbanem razvoju in spodbujanje privlačnih življenjskih pogojev. Nakupna cena za paket, ki vključuje hišne številke 7, 9, 36, 37, 40 in 41, je 1,93 milijona evrov. Lastnik zadevnih nepremičnin je občinska stanovanjska družba (SWG).
Pogajanja o nakupu so bila dolgotrajna in so potekala z dvema korporacijama. Prvotno je mesto želelo izkoristiti svojo pravico do prve zavrnitve za sedem hiš leta 2023, vendar se je odločilo, da brez druge nepremičnine za znižanje kupnine. Prvotna cena za vseh sedem nepremičnin je znašala približno 2,6 milijona evrov.
Načrtovani ukrepi za novo nepremičnino
SWG načrtuje vključitev novo pridobljenih nepremičnin v svoj obstoječi koncept. Za trga 40 in 41 je načrtovana celovita obnova, saj so te zgradbe tesno povezane s sosednjo stavbo. Prihodnost drugih štirih, ki so večinoma praznih hiš, še vedno ni jasna.
S to odločitvijo je mesto Altenburg igralo pomembno vlogo pri občinskem razvoju mest glede pravice do prve zavrnitve. Po mestnem dnevu morajo mesta aktivno ukrepati, da bi preprečili gradnjo in stanovanjsko krizo. Ključnega pomena je, da imajo občine izčrpne pravice pred nakupom, da bi zagotovili gradnjo zemljišč in cenovno ugodnega življenjskega prostora, da bi podprli gospodarske, socialne in podnebne cilje. Vendar pa je veljavni zakon močno omejen z uporabo pravic pred nakupom, zlasti na območjih socialnega ohranjanja. Kot rezultat, mesta, kot je Altenburg, dosežejo svoje meje, ko gre za spodbujanje razvoja njihovih mestnih območij, da bi ustvarili nujno potreben življenjski prostor.Pravni okvir, ki občinam omogoča učinkovitejše ukrepanje, je vse bolj izpodbijanje. Torej Kommunal.de je poročal, da je osnutek zakona za obnovo občinske pravice za prvo zavrnitev, da se krepi pravice mest in onemogočijo najemnino. Gre tudi za varovanje interesov najemnikov in izogibanje razseljevanju najemnikov, ki so se začeli igrati pri odločitvi zveznega upravnega sodišča 2022.
Ne glede na to, pravica do prve zavrnitve ostaja sporna tema. Kritiki opozarjajo na potencialne negativne učinke na nove naložbe in poudarjajo, da bi lahko cena, na katero bi lahko občine lahko kupile nepremičnine, težko vplivati glede na visoko tržno vrednost. V velikih mestih, kot je Berlin, se pravica do prve zavrnitve pogosto uporablja za obrambo pred napetim stanovanjskim trgom.
VendarAltenburg zavezanost nepremičninskim politikam kaže, da lahko manjša mesta postanejo tudi aktivna, da bi se spopadala z izzivi stanovanjske krize in pomembno prispevala k razvoju mest. Prihajajoči meseci bodo odločilni za to, kako se bodo razvijali načrti SWG in mesta Altenburga, zlasti z namenom še vedno negotove prihodnosti večine nedavno pridobljenih nepremičnin.
Več informacij o temi in njegovem pomenu je mogoče najti v publikacijah City Day .
| Details | |
|---|---|
| Ort | Markt, Altenburg, Deutschland |
| Quellen | |