استئجار الفوضى في ألمانيا: اختلافات تصل إلى 22 يورو لكل متر مربع!

استئجار الفوضى في ألمانيا: اختلافات تصل إلى 22 يورو لكل متر مربع!

München, Deutschland - تظهر أسعار الإيجار في ألمانيا اختلافات كبيرة ، اعتمادًا على المدينة والمنطقة. على سبيل المثال ، Kemminghausen في Dortmund هي منطقة مواتية تضم 5.39 يورو فقط لكل متر مربع ، في حين أن Hackenviertel في ميونيخ مع 27.78 يورو لكل متر مربع لديه أعلى إيجار. الفرق بين أغلى وأرخص منطقة هو 22.39 يورو لكل متر مربع. في المتوسط ، يدفع المستأجرون في ألمانيا حوالي 11 يورو لكل متر مربع ، مما يشير إلى الاختلافات الإقليمية التي تتأثر بعوامل مختلفة.

اختلافات أسعار الإيجار في جنوب ألمانيا واضحة بشكل خاص. وفقًا لـ Deutschland/mietpreise-guenste-tadte-stadt-ständte-miete-pramter-peutschland-vergleich-grosstte-zr-93768241.html"> exege_as_a. يميل Baden-Würtmeberg إلى ارتفاع أسعار الإيجار. تقود ميونيخ قائمة أغلى المناطق ، تليها مناطق أخرى في ميونيخ مثل حديقة اللغة الإنجليزية في ساوث وليهيل.

أغلى وأرخص المناطق

• 1. Hackenviertel (ميونيخ): 27.78 يورو
• 2. English Garden South (ميونيخ): 27.40 يورو
• 3. ليهيل (ميونيخ): 26.93 يورو
• 4. شوانثاليره (ميونيخ): 26.76 يورو
• 5. Au (ميونيخ): 26.30 يورو
• 6. Hafencity (هامبورغ): 26.10 يورو
• 7. شوابينج أوست (ميونيخ): 25.93 يورو
• 8. Glockenbach (ميونيخ): 25.74 يورو
• 9. Neufreimann (ميونيخ): 25.24 يورو
• 10. ميونيخ فريهيت و Heaver Reiter-Straße (ميونيخ): 25.00 يورو

يوضح مثال شقة 50 متر مربع بشكل مثير للإعجاب هذا النطاق السعري: في Hackenviertel ، ستكلف هذه الشقة 1،389 يورو ، بينما يتعين على المستأجرين في Kemminghausen دفع 282 يورو فقط.

في أرخص مناطق ألمانيا ، هناك أماكن في المقام الأول في Chemnitz و Salzgitter و Bottrop. تنعكس هذه الاختلافات الجغرافية أيضًا في متوسط أسعار الإيجار.

تطوير أسعار الإيجار

وفقًا لـ mietspiegeltabelle.de زيادة أسعار الإيجار في المناطق المتروبوليتان بسبب نقص الإسكان ، وزيادة تكاليف البناء. هذا يعني أن أسعار الإيجار راكدة أو حتى تعود إلى المناطق الأضعف هيكلياً. يُظهر القبول في إحصائيات أسعار الإيجار الحالية لعام 2025 أغلى المدن ، حيث احتلت ميونيخ المركز الأول بمركز 22.62 يورو لكل متر مربع ، تليها برلين وفرانكفورت هما الرئيسية بـ 17.37 و 17.29 يورو.

بالنسبة للمدن الرخيصة ، فإن Chemnitz في الأعلى بسعر 5.88 يورو لكل متر مربع ، والذي يسلط الضوء على الميزات الخاصة للسوق الألمانية الشرقية. هنا ، غالبًا ما تكون أسباب انخفاض أسعار الإيجار بسبب شاغر أكثر تواتراً وزيادة العرض في مساحة المعيشة.

يوضح مثال من Göttingen بوضوح اتجاهات أسعار الإيجار الإقليمية. يبلغ متوسط الإيجار البارد 11.67 يورو لكل متر مربع ، وهو تصنيف معتدل مقارنةً بساكسونيا السفلى وألمانيا. تُظهر التفاصيل الإضافية حول أسعار الإيجار بعد عدد الغرف أن الغرفة التي تضم 13.63 يورو وغرفة ثنائية مع 11.42 يورو موجودة في قطاع الإيجار العلوي. يمكن العثور على هذه البيانات على mietspiegeltabelle.de

باختصار ، يمكن القول أن وضع سعر الإيجار في ألمانيا يتميز باختلافات إقليمية كبيرة. يدفع الطلب الحضري الأسعار في المناطق الحضرية ، في حين أن المناطق الأضعف هيكليًا تعاني من آثار الدقة في الأسعار. يمكن أن تقدم اللجوء إلى مؤشر الإيجار توجهًا مفيدًا للمستأجرين وأصحاب العقارات وزيادة الشفافية في سوق العقارات.