Наем хаос в Германия: Разлики до 22 евро на квадратен метър!

Наем хаос в Германия: Разлики до 22 евро на квадратен метър!

München, Deutschland - Наемите цени в Германия показват значителни разлики, в зависимост от града и областта. Например, Kemminghausen в Дортмунд е благоприятен квартал с само 5,39 евро на квадратен метър, докато Hackenviertel в Мюнхен с 27,78 евро на квадратен метър има най -висок наем. Разликата между най -скъпите и най -евтините райони е 22,39 евро на квадратен метър. Средно наемателите в Германия плащат около 11 евро на квадратен метър, което показва регионалните разлики, които се влияят от различни фактори.

Разликите в цените на наем в Южна Германия са особено изразени. Според Deutschland/mietpreise-guenste-tadte-stadt-ständte-miete-miete-pramter-deutschland-vergleich-grosstte-zr-93768241.html" class = "source_1" Baden-Württemberg има тенденция да бъде по-високи цени на наемите. Мюнхен води списъка за най -скъпите райони, следван от други райони на Мюнхен като английската градина на Юг и Лехел.

Най -скъпите и най -евтините райони

• 1. Hackenviertel (Мюнхен): 27,78 евро
• 2. Английска градина Юг (Мюнхен): 27,40 евро
• 3. Lehel (Мюнхен): 26.93 евро
• 4. Schwanthalerhöhe (Мюнхен): 26,76 евро
• 5. Горна АС (Мюнхен): 26,30 евро
• 6. Hafencity (Хамбург): 26.10 евро
• 7. Schwabing OST (Мюнхен): 25,93 евро
• 8. Glockenbach (Мюнхен): 25.74 евро
• 9. Neufreimann (Мюнхен): 25.24 евро
• 10. Мюнхен Фрейхейт и Хевър Reiter-Straße (Мюнхен): 25,00 евро

Примерът на апартамент от 50 квадратни метра впечатляващо илюстрира този ценови диапазон: В Hackenviertel този апартамент ще струва 1389 евро, докато наемателите в Кеммингхаузен трябва да плащат само 282 евро.

В най -евтините райони на Германия има предимно места в Chemnitz, Salzgitter и Bottrop. Тези географски различия също се отразяват в средните цени на наемите.

Развитие на цените на наем

Според mietspiegeltabelle.de На наемните цени в столичните региони се увеличават поради липсата на жилища, високите строителни разходи и увеличените имиграции. Това означава, че цените на наем застой или дори се връщат в структурно по -слаби региони. Приемът в текущата статистика на цените на наем за 2025 г. показва най -скъпите градове, като Мюнхен заема първо място с 22,62 евро на квадратен метър, следвани от Берлин и Франкфурт Ам Майн със 17,37 и 17,29 евро.

За евтините градове Chemnitz е на върха с цена от 5,88 евро на квадратен метър, което подчертава специалните характеристики на източногерманския пазар. Тук причините за по -ниските цени на наемите често се дължат на по -често свободното място и свръхпредлагане на жилищно пространство.

Пример от Göttingen ясно показва тенденциите на регионалните цени на наем. Градът има среден наем на студ от 11,67 евро на квадратен метър, което е умерена класификация в сравнение с по -ниската саксония и Германия. Допълнителни подробности относно цените на наем след броя на стаите показват, че стая с 13,63 евро и двуставна с 11,42 евро са разположени в горния сегмент под наем. Тези данни могат да бъдат намерени на mietspiegeltabelle.de В обобщение може да се каже, че ситуацията с цените на наем в Германия се характеризира с големи регионални различия. Градското търсене води до цени в столичните региони, докато структурно по -слабите области страдат от ефекти на разделителна способност. За да се прибегне до индекса на наема, може да предложи полезна ориентация за наемателите и наемодателите и да увеличи прозрачността на пазара на недвижими имоти.