Pronájem chaosu v Německu: rozdíly až 22 eur za metr čtvereční!

Pronájem chaosu v Německu: rozdíly až 22 eur za metr čtvereční!

München, Deutschland - Ceny pronájmu v Německu vykazují významné rozdíly v závislosti na městě a okrese. Například Kemminghausen v Dortmundu je příznivý okres s pouhých 5,39 eur na metr čtvereční, zatímco Hackenviertel v Mnichově s 27,78 eur za metr čtvereční má nejvyšší nájem. Rozdíl mezi nejdražší a nejlevnější okres je 22,39 eur na metr čtvereční. Nájemníci v Německu platí v průměru kolem 11 eur za metr čtvereční, což naznačuje regionální rozdíly, které jsou ovlivněny různými faktory.

Rozdíly cen za pronájem v jižním Německu jsou zvláště výrazné. Podle Deutschland/Mietprese-guenste-tadte-stadt-ständte-miete-miete-pramter-deutschland-vergleich-grosstte-Zr-93768241.html" třída = "zdroj_1"> op-on-on-on-on-on-on-on-on-on-on-on-on-on-on-on-on-on-on-on-on-on-on-on-on-o-oay> Baden-Württemberg bývá vyšší ceny pronájmu. Mnichov vede seznam pro nejdražší okresy, následuje další mnichovské okresy, jako je anglická zahrada na jihu a Lehel.

nejdražší a nejlevnější okresy

• 1. Hackenviertel (Mnichov): 27,78 EUR
• 2. anglická zahrada na jih (Mnichov): 27,40 EUR
• 3. Lehel (Mnichov): 26,93 EUR
• 4. Schwanthalerhöhe (Mnichov): 26,76 EUR
• 5. Horní au (Mnichov): 26,30 EUR
• 6. Hafencity (Hamburg): 26,10 EUR
• 7. Schwabing OST (Mnichov): 25,93 EUR
• 8. Glockenbach (Mnichov): 25,74 EUR
• 9. Neufreimann (Mnichov): 25,24 EUR
• 10. Mnichov Freiheit a Heaver Reiter-Straße (Mnichov): 25,00 EUR

Příklad bytu o rozloze 50 čtverečních metrů působivě ilustruje tento cenový rozpětí: v hackenviertel by tento byt stál 1 389 eur, zatímco nájemci v Kemminghausenu musí platit pouze 282 eur.

V nejlevnějších okresech Německa jsou primárně místa v Chemnitz, Salzgitter a Bottrop. Tyto geografické rozdíly se také odrážejí v průměrných cenách pronájmu.

Vývoj cen pronájmu

Podle MietspieGeltabelle.de Ceny pronájmu v metropolitanských oblastech se zvyšují kvůli nedostatku bydlení, vysokých stavebních nákladů a zvýšení imigrace. To znamená, že ceny pronájmu stagnují nebo se dokonce vrací do strukturálně slabších regionů. Vstup do současných statistik ceny za pronájem za rok 2025 ukazuje nejdražší města, přičemž Mnichov je první místo s 22,62 eur na metr čtvereční, následované Berlínem a Frankfurt AM Main s 17,37 a 17,29 EUR.

Pro levná města je Chemnitz na vrcholu s cenou 5,88 EUR za metr čtvereční, což zdůrazňuje zvláštní rysy východoněmeckého trhu. Zde jsou důvody nižších cen pronájmu často způsobeny častějším volným místem a nadměrnou nabídkou životního prostoru.

Příklad z Göttingen jasně ukazuje trendy cen regionálního nájemného. Město má průměrné nájemné za studena 11,67 EUR na metr čtvereční, což je mírná klasifikace ve srovnání s nižším Saskem a Německem. Další podrobnosti o cenách pronájmu po počtu pokojů ukazují, že v segmentu horního pronájmu se nachází místnost s 13,63 EUR a dvou -místnost s 11,42 EUR. Tato data lze nalézt na adrese mietspieGeltabelle.de

Stručně řečeno, lze říci, že situace cen nájemného v Německu je charakterizována velkými regionálními rozdíly. Městská poptávka pohání ceny v metropolitních regionech, zatímco strukturálně slabší oblasti trpí účinky ceny. Chcete -li se uchýlit k indexu nájemného, může nájemcům a pronajímatelům nabídnout užitečnou orientaci a zvýšit transparentnost na trhu s nemovitostmi.