Lej kaos i Tyskland: Forskelle op til 22 euro pr. Kvadratmeter!

Lej kaos i Tyskland: Forskelle op til 22 euro pr. Kvadratmeter!

München, Deutschland - Udlejningspriserne i Tyskland viser betydelige forskelle, afhængigt af byen og distriktet. For eksempel er Kemminghausen i Dortmund et gunstigt distrikt med kun 5,39 euro pr. Kvadratmeter, mens Hackenviertel i München med 27,78 euro pr. Kvadratmeter har den højeste leje. Forskellen mellem det dyreste og det billigste distrikt er 22,39 euro pr. Kvadratmeter. I gennemsnit betaler lejere i Tyskland omkring 11 euro pr. Kvadratmeter, hvilket indikerer de regionale forskelle, der er påvirket af forskellige faktorer.

Udlejningsprisforskelle i det sydlige Tyskland er især udtalt. I henhold til >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> >>>>>>>>>>>>>>>>> >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> >> >> >> >> >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> >>> Baden-Württemberg har en tendens til at være højere lejepriser. München leder listen for de dyreste distrikter, efterfulgt af andre München -distrikter som den engelske have i Syd og Lehel.

dyreste og billigste distrikter

• 1. Hackenviertel (München): 27,78 euro
• 2. Engelsk Garden South (München): 27,40 euro
• 3. Lehel (München): 26,93 euro
• 4. Schwanthalerhöhe (München): 26,76 euro
• 5. Upper Au (München): 26,30 euro
• 6. Hafencity (Hamborg): 26,10 euro
• 7. Schwabing OST (München): 25,93 euro
• 8. Glockenbach (München): 25,74 euro
• 9. Neufreimann (München): 25,24 euro
• 10. München Freiheit og Heaver Reiter-Straße (München): 25,00 euro

Eksemplet på en 50 kvadratmeter stor lejlighed illustrerer imponerende denne prisklasse: I Hackenviertel ville denne lejlighed koste 1.389 euro, mens lejere i Kemminghausen kun skal betale 282 euro.

I de billigste distrikter i Tyskland er der primært steder i Chemnitz, Salzgitter og Bottrop. Disse geografiske forskelle afspejles også i de gennemsnitlige lejepriser.

Udvikling af lejepriser

I henhold til mietspiegeltabelle.de Udlejningspriserne i hovedstadsregionerne stiger på grund af mangel på bolig, høje byggeri og øget indvandring. Dette betyder, at lejepriserne stagnerer eller endda går tilbage i strukturelt svagere regioner. Optagelse i den aktuelle lejeprisstatistik for 2025 viser de dyreste byer, hvor München indtager førstepladsen med 22,62 euro pr. Kvadratmeter, efterfulgt af Berlin og Frankfurt Am Main med 17,37 og 17,29 euro.

For billige byer er Chemnitz øverst med en pris på 5,88 euro pr. Kvadratmeter, hvilket fremhæver de særlige træk på det østtyske marked. Her skyldes grundene til de lavere lejepriser ofte en hyppigere ledig stilling og et overforsyning af boligareal.

Et eksempel fra Göttingen viser tydeligt de regionale lejeprisstendenser. Byen har en gennemsnitlig kold leje på 11,67 euro pr. Kvadratmeter, hvilket er en moderat klassificering sammenlignet med lavere Sachsen og Tyskland. Yderligere detaljer om lejepriserne efter antallet af værelser viser, at et værelse med 13,63 euro og et to -værelse med 11,42 euro er placeret i det øverste lejesegment. Disse data kan findes på mietspiegeltabelle.de

Sammenfattende kan det siges, at lejeprisssituationen i Tyskland er kendetegnet ved store regionale forskelle. Urban efterspørgsel driver priserne i storbyområderne, mens strukturelt svagere områder lider af prisopløsningseffekter. At ty til huslejeindekset kan tilbyde en nyttig orientering for lejere og udlejere og øge gennemsigtigheden på ejendomsmarkedet.