Rendi kaos Saksamaal: erinevused kuni 22 eurot ruutmeetri kohta!

Rendi kaos Saksamaal: erinevused kuni 22 eurot ruutmeetri kohta!

München, Deutschland - Saksamaa rendihinnad näitavad olulisi erinevusi, sõltuvalt linnast ja ringkonnast. Näiteks Dortmundis asuv Kemminghausen on soodne piirkond, kus on vaid 5,39 eurot ruutmeetri kohta, samas kui Müncheni Hackenviertel, 27,78 euroga ruutmeetri kohta, on kõrgeim üür. Erinevus kõige kallima ja odavama linnaosa vahel on 22,39 eurot ruutmeetri kohta. Keskmiselt maksavad Saksamaa üürnikud umbes 11 eurot ruutmeetri kohta, mis näitab piirkondlikke erinevusi, mida mõjutavad erinevad tegurid.

Lõuna -Saksamaa rendihinna erinevused on eriti väljendunud. Vastavalt Deutschland/mietpreise-guenste-tadte-stadt-stadt-ste----ste --miete-miete-prammer--pramberschland-vergle-verglech- grosstte-zr-9378241.html"> "OPL. Baden-Württemberg kipub olema kõrgemad rendihinnad. München juhib kõige kallimate linnaosade nimekirja, millele järgnevad muud Müncheni linnaosad, näiteks Lõuna -Inglise aed ja Lehel.

kõige kallimad ja odavaimad linnaosad

• 1. Hackenviertel (München): 27,78 eurot
• 2. Inglise aed lõuna (München): 27,40 eurot
• 3. Lehel (München): 26,93 eurot
• 4. Schwanthalerhöhe (München): 26,76 eurot
• 5. ülemine au (München): 26,30 eurot
• 6. Hafencity (Hamburg): 26,10 eurot
• 7. Schwabing Ost (München): 25,93 eurot
• 8. Glockenbach (München): 25,74 eurot
• 9. Neufreimann (München): 25,24 eurot
• 10. München Freiheit ja Heaver Reiter-Straße (München): 25,00 eurot

Näide 50 ruutmeetrilisest korterist illustreerib seda hinnaklassi muljetavaldavalt: Hackenviertelis maksaks see korter 1 389 eurot, Kemminghausenis üürnikud peavad maksma ainult 282 eurot.

Saksamaa odavaimates linnaosades on peamiselt kohti Chemnitzis, Salzgitteris ja Bottropis. Need geograafilised erinevused kajastuvad ka keskmistes rendihindades.

rendihindade väljatöötamine

vastavalt mietpiegeltabelle.de Metropolitaanide regioonide rendihindade suurenemise tõttu suurenenud ehituskulude ja suurenenud imigroosi tõttu. See tähendab, et rendihinnad stagneeruvad või lähevad isegi tagasi struktuuriliselt nõrgemates piirkondades. Sissepääs praegusesse rendihinnastatistikasse 2025. aastal näitab kõige kallimaid linnu, kusjuures München asus esikohale 22,62 eurot ruutmeetri kohta, millele järgnevad Berliin ja Frankfurt AM Main 17,37 ja 17,29 euroga.

Odavate linnade jaoks on Chemnitz tipus hinnaga 5,88 eurot ruutmeetri kohta, mis tõstab esile Ida -Saksamaa turu eripära. Madalamate üürihindade põhjused on siin sageli tingitud sagedasest vakandist ja elamispinna ülepakkumisest.

Göttingeni näide näitab selgelt piirkondlikke rendihindade suundumusi. Linna keskmine külm üür on 11,67 eurot ruutmeetri kohta, mis on mõõdukas klassifikatsioon, võrreldes madalama saksi ja Saksamaaga. Lisateave rendihindade kohta pärast seda, kui tubade arv näitab, et ülemises rendisegmendis asuvad tuba 13,63 euroga ja kahetoaga 11,42 euroga. Need andmed leiate aadressilt mietpiegeltabelle.de

Kokkuvõtlikult võib öelda, et Saksamaal iseloomustavad rendihinna olukorda suured piirkondlikud erinevused. Linnanõudlus juhib suurlinna piirkondades hindu, samas kui struktuurilt nõrgemad piirkonnad kannatavad hinnalahenduse mõju. Üüriindeksi kasutamine võib pakkuda üürnikele ja üürileandjatele kasulikku orientatsiooni ning suurendada kinnisvaraturu läbipaistvust.