Vuokrata kaaos Saksassa: Erot jopa 22 euroa neliömetriä kohti!

Vuokrata kaaos Saksassa: Erot jopa 22 euroa neliömetriä kohti!

München, Deutschland - Saksan vuokrahinnat osoittavat merkittäviä eroja kaupungista ja piiristä riippuen. Esimerkiksi Dortmundin Kemminghausen on suotuisa piiri, jolla on vain 5,39 euroa neliömetriä kohti, kun taas Münchenin Hackenviertelillä 27,78 euroa neliömetriä kohti on korkein vuokra. Ero kalleimman ja halvimman alueen välillä on 22,39 euroa neliömetriä kohti. Saksan vuokralaiset maksavat keskimäärin noin 11 euroa neliömetriä kohti, mikä osoittaa alueelliset erot, joihin erilaiset tekijät vaikuttavat.

Etelä -Saksan vuokrauserot ovat erityisen voimakkaita. Deutschland/mietpreise-guenste-tadte-stadt-stendte-miete-miete-pramter-deutschland-vergleich-gosste-zr-93768241.html" class = "Source_1" OPI-ionline. Baden-Württemberg on yleensä korkeammat vuokrahinnat. München johtaa luetteloa kalleimmille alueille, joita seuraavat muut Münchenin piirit, kuten Etelä- ja Lehelin englantilainen puutarha.

kalleimmat ja halvimmat piirit

• 1. Hackenviertel (München): 27,78 euroa
• 2. Englantilainen puutarha South (München): 27,40 euroa
• 3. Lehel (München): 26,93 euroa
• 4. Schwanthalerhöhe (München): 26,76 euroa
• 5. Ylä -au (München): 26.30 eurot
• 6. Hafencity (Hampuri): 26,10 euroa
• 7. Schwabing Ost (München): 25,93 euroa
• 8. Glockenbach (München): 25,74 euroa
• 9. Neufreimann (München): 25,24 euroa
• 10. München Freiheit ja Heaver Reiter-Straße (München): 25,00 euroa

Esimerkki 50 neliömetrin asunnosta kuvaa vaikuttavasti tätä hintaluokkaa: Hackenviertelissä tämä asunto maksaa 1 389 euroa, kun taas Kemminghausenin vuokralaisten on maksettava vain 282 euroa.

Saksan halvimmilla alueilla on pääasiassa Chemnitzin, Salzgitterin ja bottropin paikkoja. Nämä maantieteelliset erot heijastuvat myös keskimääräisiin vuokrahintoihin.

Vuokra -hintojen kehitys

mietSpiegeltabelle.de Metropolitan-alueen vuokrasopimukset nousevat asumisen puuttumisen vuoksi, korkean rakennuskustannusten ja lisääntyneen maahanmuuton puuttumisen vuoksi. Tämä tarkoittaa, että vuokrahinnat pysähtyvät tai jopa palaavat rakenteellisesti heikommille alueille. Pääsy nykyisiin vuokraushintatilastoihin vuodelle 2025 osoittavat kalleimmat kaupungit. Münchenin otti ensimmäisen sijan 22,62 eurolla neliömetriä kohti, jota seuraavat Berliini ja Frankfurt Am Main 17,37 ja 17,29 eurolla.

halpoissa kaupungeissa Chemnitz on huipulla hintaan 5,88 euroa neliömetriä kohti, mikä korostaa Itä -Saksan markkinoiden erityispiirteitä. Täällä alhaisempien vuokrahintojen syyt johtuvat usein yleisemmistä avoimista avoimista avoimista työalueista ja asuintilan ylitarjonta.

Göttingenin esimerkki osoittaa selvästi alueelliset vuokrahintatrendit. Kaupungin kylmävuokra on keskimäärin 11,67 euroa neliömetriä kohti, mikä on maltillinen luokitus verrattuna matalampaan saksiin ja Saksaan. Lisätietoja vuokrahinnoista huoneen lukumäärän jälkeen osoittavat, että huone, jossa on 13,63 euroa ja kahden huoneen, 11,42 euroa, sijaitsevat ylemmässä vuokra -segmentissä. Nämä tiedot löytyvät osoitteesta mietSsipsegeltabelle.de

Yhteenvetona voidaan sanoa, että Saksan vuokraustilannelle on ominaista suuret alueelliset erot. Kaupunkien kysyntä ajaa hintoja pääkaupunkiseudulla, kun taas rakenteellisesti heikommat alueet kärsivät hintavaikutuksista. Vuokra -indeksin turvaaminen voi tarjota hyödyllisen suuntautumisen vuokralaisille ja vuokranantajille ja lisätä avoimuutta kiinteistömarkkinoilla.