Loyer le chaos en Allemagne: Différences jusqu'à 22 euros par mètre carré!

Loyer le chaos en Allemagne: Différences jusqu'à 22 euros par mètre carré!

München, Deutschland - Les prix de la location en Allemagne montrent des différences significatives, selon la ville et le district. Par exemple, Kemminghausen à Dortmund est un district favorable avec seulement 5,39 euros par mètre carré, tandis que le hackenviiertel à Munich avec 27,78 euros par mètre carré a le loyer le plus élevé. La différence entre le quartier le plus cher et le moins cher est de 22,39 euros par mètre carré. En moyenne, les locataires en Allemagne paient environ 11 euros par mètre carré, ce qui indique les différences régionales qui sont influencées par divers facteurs.

Les différences de prix de location dans le sud de l'Allemagne sont particulièrement prononcées. Selon Deutschland/mietpreise-guenste-tadte-stadt-ständte-miete-miete-pramter-detschland-vergleich-grossttte-zr-93768241.html" classe = "source_1"> op-online. Le Bade-Wurtemberg a tendance à être des prix de location plus élevés. Munich dirige la liste des quartiers les plus chers, suivis d'autres districts de Munich tels que le jardin anglais du Sud et de Lehel.

quartiers les plus chers et les moins chers

• 1. Hackenviiertel (Munich): 27,78 Euros
• 2. Anglais Garden South (Munich): 27,40 euros
• 3. Lehel (Munich): 26,93 euros
• 4. Schwanthalerhöhe (Munich): 26,76 Euros
• 5. Upper Au (Munich): 26,30 euros
• 6. Hafencity (Hambourg): 26.10 Euros
• 7. Schwabing OST (Munich): 25,93 euros
• 8. Glockenbach (Munich): 25,74 euros
• 9. Neufreimann (Munich): 25,24 euros
• 10. Munich Freiheit and Heaver Reiter-Sstraße (Munich): 25,00 euros

L'exemple d'un appartement de 50 mètres carré illustre de manière impressionnante cette gamme de prix: dans le Hackenviiertel, cet appartement coûterait 1 389 euros, tandis que les locataires de Kemminghausen n'ont qu'à payer 282 euros.

Dans les quartiers les moins chers de l'Allemagne, il y a principalement des endroits à Chemnitz, Salzgitter et Bottrop. Ces différences géographiques se reflètent également dans les prix moyens de location.

Développement des prix de location

Selon MietSpiegeltabelle.de Les prix de location dans les régions métropolitaines augmentent en raison du manque de logements, des coûts de construction élevés et des immigration accrus. Cela signifie que les prix de location stagnent ou même remontent dans des régions structurellement plus faibles. L'admission aux statistiques actuelles des prix de location pour 2025 montre les villes les plus chères, avec Munich prenant la première place avec 22,62 euros par mètre carré, suivi de Berlin et Frankfurt AM Main avec 17,37 et 17,29 euros.

Pour les villes bon marché, Chemnitz est au sommet avec un prix de 5,88 euros par mètre carré, qui met en évidence les caractéristiques spéciales du marché est-allemand. Ici, les raisons de la baisse des prix de location sont souvent dues à une vacance plus fréquente et à une offre excédentaire de l'espace de vie.

Un exemple de Göttingen montre clairement les tendances régionales des prix de location. La ville a un loyer de froid moyen de 11,67 euros par mètre carré, ce qui est une classification modérée par rapport à la saxe inférieure et à l'Allemagne. De plus amples détails sur les prix de la location après le nombre de chambres montrent qu'une pièce avec 13,63 euros et une salle de deux pièces avec 11,42 euros sont situées dans le segment de location supérieure. Ces données peuvent être trouvées sur Mietspiegeltabelle.de

En résumé, on peut dire que la situation des prix de location en Allemagne se caractérise par de grandes différences régionales. La demande urbaine entraîne des prix dans les régions métropolitaines, tandis que les zones structurellement plus faibles souffrent d'effets de résolution des prix. Pour recourir à l'indice de loyer, peut offrir une orientation utile aux locataires et aux propriétaires et augmenter la transparence sur le marché immobilier.