Bérleti káosz Németországban: Különbségek akár 22 euró / négyzetméter!

Bérleti káosz Németországban: Különbségek akár 22 euró / négyzetméter!

München, Deutschland - A Németországban a bérleti árak jelentős különbségeket mutatnak, a várostól és a kerülettől függően. Például a Dortmundban található Kemminghausen egy kedvező kerület, amelynek négyzetméterenként csak 5,39 euró van, míg a müncheni Hackenviertel 27,78 euró / négyzetméterenként a legmagasabb. A legdrágább és a legolcsóbb kerület közötti különbség négyzetméterenként 22,39 euró. A német bérlők átlagosan körülbelül 11 eurót fizetnek négyzetméterenként, ami jelzi a regionális különbségeket, amelyeket a különféle tényezők befolyásolnak.

A dél -németországi bérleti árkülönbségeket különösen kiejtik. A Deutschland/mietpreise-guenste-tadt-stadt-stáddte--miete-pramter-deutschland-vergleich-grosstte-zr-93768241.html" class = "choury_1"> Op-online.de "class =" choury_1 "> Op-online.de" class = "forrás_1" class = "chape_1"> of-online.de "claking_1"> Online.de.de szerint. Baden-Württemberg általában magasabb bérleti árak. München vezeti a legdrágább kerületek listáját, amelyet más müncheni kerületek, például a déli angol kert és a Lehel követ.

A legdrágább és legolcsóbb kerületek

• 1. Hackenviertel (München): 27,78 euró
• 2. angol kert déli (München): 27,40 euró
• 3. Lehel (München): 26,93 euró
• 4. Schwanthalerhöhe (München): 26,76 euró
• 5. Felső AU (München): 26.30 euró
• 6. Hafencity (Hamburg): 26.10 euró
• 7. Schwabing OST (München): 25,93 euró
• 8. Glockenbach (München): 25,74 euró
• 9. Neufreimann (München): 25,24 euró
• 10. München Freiheit és Heaver Reiter-Straße (München): 25.00 euró

Egy 50 négyzetméteres apartman példája lenyűgözően szemlélteti ezt az ártartományt: A Hackenviertelben ez a lakás 1389 eurót fizetne, míg a Kemminghausen bérlőinek csak 282 eurót kell fizetniük.

Németország legolcsóbb kerületeiben elsősorban a Chemnitz, a Salzgitter és a Botttrop helyek vannak. Ezek a földrajzi különbségek tükröződnek az átlagos bérleti árakban is.

A bérleti árak fejlesztése

mietspiegeltabelle.de A nagyvárosi régiók bérleti árainak növekedése miatt a lakáshiány, a magas építési költségek és a megnövekedett bevándorlás miatt növekszik a bérleti árak. Ez azt jelenti, hogy a bérleti árak stagnálnak, vagy akár a szerkezetileg gyengébb régiókba is visszatérnek. A 2025 -ös bérleti ár -statisztikákba való belépés a legdrágább városokat mutatja, amikor München első helyezett 22,62 euró / négyzetméter, majd Berlin és Frankfurt Am Main 17,37 és 17,29 euróval követi.

Chemnitz a tetején 5,88 euró, négyzetméterenként, ami kiemeli a kelet -német piac különleges jellemzőit. Itt az alacsonyabb bérleti árak okai gyakran a leggyakoribb üresedés és a lakóhely túlkínálatának köszönhetők.

Összefoglalva, elmondható, hogy a németországi bérleti árakat nagy regionális különbségek jellemzik. A városi kereslet a nagyvárosi régiókban az árakat vezeti, míg a szerkezetileg gyengébb területek az ár -reprációs hatásoktól szenvednek. A bérleti index igénybevétele hasznos tájékozódást kínálhat a bérlők és a földesurak számára, és növeli az átláthatóságot az ingatlanpiacon.