Caos in affitto in Germania: differenze fino a 22 euro per metro quadrato!
Caos in affitto in Germania: differenze fino a 22 euro per metro quadrato!
München, Deutschland - I prezzi degli affitti in Germania mostrano differenze significative, a seconda della città e del distretto. Ad esempio, Kemminghausen a Dortmund è un distretto favorevole con solo 5,39 euro per metro quadrato, mentre l'Hackenviertel a Monaco con 27,78 euro per metro quadrato ha l'affitto più alto. La differenza tra il distretto più costoso e più economico è di 22,39 euro per metro quadrato. In media, gli inquilini in Germania pagano circa 11 euro per metro quadrato, il che indica le differenze regionali che sono influenzate da vari fattori.
Le differenze di prezzo di affitto nella Germania meridionale sono particolarmente pronunciate. Secondo Deutschland/mietpreise-guenste-tadte-stadt-ständte-miete-miete-miete-pramter-deutschland-vergleich-grostte-zr-93768241.html Class =" op-onnline. Baden-Württemberg tende ad essere prezzi di noleggio più elevati. Monaco guida l'elenco per i distretti più costosi, seguiti da altri distretti di Monaco come il Giardino inglese del Sud e Lehel.
distretti più costosi ed economici
- 1. Hackenviertel (Monaco): 27,78 euro
- 2. English Garden South (Monaco): 27,40 euro
- 3. Lehel (Monaco): 26,93 euro
- 4. Schwanthalerhöhe (Monaco): 26,76 euro
- 5. Upper Au (Monaco): 26,30 euro
- 6. Hafencity (Amburgo): 26,10 euro
- 7. Schwabing Ost (Monaco): 25,93 euro
- 8. Glockenbach (Monaco): 25,74 euro
- 9. Neufreimann (Monaco): 25,24 euro
- 10. Monaco di Monaco Freiheit e Heaver Reiter-Straße (Monaco): 25,00 euro
L'esempio di un appartamento di 50 metri quadrati illustra in modo impressionante questa fascia di prezzo: nell'hackenviertel, questo appartamento costerebbe 1.389 euro, mentre gli inquilini a Kemminghausen devono solo pagare 282 euro.
Nei distretti più economici della Germania, ci sono principalmente posti a Chemnitz, Salzgitter e Bottrop. Queste differenze geografiche si riflettono anche nei prezzi di noleggio medi.
Sviluppo dei prezzi degli affitti
Secondo mitspiegeltabelle.de I prezzi degli affitti nelle regioni metropolitane aumentano a causa della mancanza di alloggi, alti costi di costruzione e aumento dell'immigrazione. Ciò significa che i prezzi degli affitti ristagnano o addirittura tornano in regioni strutturalmente più deboli. L'ammissione alle attuali statistiche sui prezzi di affitto per il 2025 mostra le città più costose, con Monaco che prende il primo posto con 22,62 euro per metro quadrato, seguita da Berlino e Francoforte AM Main con 17,37 e 17,29 euro.
Per le città a basso costo, Chemnitz è al vertice con un prezzo di 5,88 euro per metro quadrato, che evidenzia le caratteristiche speciali del mercato della Germania orientale. Qui, le ragioni dei prezzi di noleggio più bassi sono spesso dovuti a un posto vacante più frequente e a un eccesso di offerta di spazio.
Un esempio di Göttingen mostra chiaramente le tendenze dei prezzi di noleggio regionali. La città ha un affitto medio a freddo di 11,67 euro per metro quadrato, che è una classificazione moderata rispetto alla Sassonia inferiore e alla Germania. Ulteriori dettagli sui prezzi degli affitti dopo il numero di stanze mostrano che una stanza con 13,63 euro e un due camere con 11,42 euro si trovano nel segmento di noleggio superiore. Questi dati possono essere trovati su mietspiegeltabelle.de
In sintesi, si può dire che la situazione del prezzo di noleggio in Germania è caratterizzata da grandi differenze regionali. La domanda urbana guida i prezzi nelle regioni metropolitane, mentre le aree strutturalmente più deboli soffrono di effetti di risoluzione dei prezzi. Ricorrere all'indice di affitto può offrire un utile orientamento per inquilini e proprietari e aumentare la trasparenza sul mercato immobiliare.
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Ort | München, Deutschland |
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