Īres haoss Vācijā: atšķirības līdz 22 eiro uz kvadrātmetru!

Īres haoss Vācijā: atšķirības līdz 22 eiro uz kvadrātmetru!

München, Deutschland - Nomas cenas Vācijā uzrāda būtiskas atšķirības atkarībā no pilsētas un rajona. Piemēram, Kemminghausen Dortmundā ir labvēlīgs rajons ar tikai 5,39 eiro uz kvadrātmetru, savukārt Hackenviertel Minhenē ar 27,78 eiro uz kvadrātmetru ir visaugstākā īre. Atšķirība starp visdārgāko un lētāko rajonu ir 22,39 eiro uz kvadrātmetru. Vidēji īrnieki Vācijā maksā apmēram 11 eiro uz kvadrātmetru, kas norāda uz reģionālajām atšķirībām, kuras ietekmē dažādi faktori.

Īpaši izteiktas nomas cenu atšķirības Vācijas dienvidos. Saskaņā ar Deutschland/mietpreise-guenste-tadte-stadt-ständte-miete-miete-pramter-deutschland-vergleich-grosstte-zr-93768241.html" klase = "avots_1". Baden-Württemberg mēdz būt augstākas nomas cenas. Minhene vada visdārgāko rajonu sarakstu, kam seko citi Minhenes rajoni, piemēram, Dienvidu un Lehelas angļu dārzs.

dārgākie un lētākie rajoni

• 1. Hackenviertel (Minhene): 27.78 eiro
• 2. Angļu dārzs uz dienvidiem (Minhene): 27.40 eiro
• 3. Lehel (Minhene): 26,93 eiro
• 4. Schwanthalerhöhe (Minhene): 26,76 eiro
• 5. Augšējā Au (Minhene): 26.30 eiro
• 6. Hafencity (Hamburga): 26.10 eiro
• 7. Schwabing OST (Minhene): 25,93 eiro
• 8. Glockenbach (Minhene): 25,74 eiro
• 9. Neufreimans (Minhene): 25.24 eiro
• 10.

50 kvadrātmetru dzīvokļa piemērs iespaidīgi ilustrē šo cenu diapazonu: Hackenviertel šis dzīvoklis maksātu 1 389 eiro, savukārt īrniekiem Kemminghausenā ir jāmaksā tikai 282 eiro.

Lētākajos Vācijas rajonos galvenokārt ir vietas Chemnitz, Salzgitter un Bottrop. Šīs ģeogrāfiskās atšķirības atspoguļojas arī vidējās nomas cenās.

Nomas cenu attīstība

Saskaņā ar mietspiegeltabelle.de Nomas cenas lielpilsētu reģionos palielinās, jo trūkst mājokļu, augstas celtniecības izmaksas un palielināja imigrāciju. Tas nozīmē, ka nomas cenas stagnējas vai pat atgriežas strukturāli vājākos reģionos. Ieeja pašreizējā īres cenu statistikā par 2025. gadu parāda visdārgākās pilsētas, un Minhene ieņem pirmo vietu ar 22,62 eiro uz kvadrātmetru, kam seko Berlīnes un Frankfurtes Main ar 17,37 un 17,29 eiro.

Lētām pilsētām Chemnitz ir augšgalā ar cenu 5,88 eiro uz kvadrātmetru, kas izceļ Austrumvācijas tirgus īpašās iezīmes. Šeit zemāku nomas cenu iemesli bieži ir saistīti ar biežāku vakanci un dzīvesvietas pārmērīgu piedāvājumu.

Getingena piemērs skaidri parāda reģionālās nomas cenu tendences. Pilsētas vidējā aukstā īre ir 11,67 eiro uz kvadrātmetru, kas ir mērena klasifikācija, salīdzinot ar zemāku Saksiju un Vāciju. Sīkāka informācija par nomas cenām pēc istabu skaita rāda, ka augšējā nomas segmentā atrodas istaba ar 13,63 eiro un divām istabām ar 11,42 eiro. Šos datus var atrast vietnē mietspiegeltabelle.de

Rezumējot, var teikt, ka nomas cenu situāciju Vācijā ir raksturīgas lielas reģionālās atšķirības. Pilsētas pieprasījums virza cenas lielpilsētu reģionos, savukārt strukturāli vājākās teritorijas cieš no cenu attiecībām. Izmantojot īres indeksu, īrniekiem un namīpašniekiem var piedāvāt noderīgu orientāciju un palielināt caurspīdīgumu nekustamā īpašuma tirgū.