Rent Caos na Alemanha: diferenças de até 22 euros por metro quadrado!

Rent Caos na Alemanha: diferenças de até 22 euros por metro quadrado!

München, Deutschland - Os preços do aluguel na Alemanha mostram diferenças significativas, dependendo da cidade e do distrito. Por exemplo, Kemminghausen em Dortmund é um distrito favorável, com apenas 5,39 euros por metro quadrado, enquanto o Hackenviertel em Munique, com 27,78 euros por metro quadrado, tem o aluguel mais alto. A diferença entre o distrito mais caro e mais barato é de 22,39 euros por metro quadrado. Em média, os inquilinos na Alemanha pagam cerca de 11 euros por metro quadrado, o que indica as diferenças regionais que são influenciadas por vários fatores.

As diferenças de preços de aluguel no sul da Alemanha são particularmente pronunciadas. De acordo com Deutschland/mietpreise-guennste-tadte-stadt-ständte-miete-miete-pramter-deutschland-vergleich-grosstte-zr-93768241.htmmmmmmmmmmmmmml" Baden-Württemberg tende a ser preços de aluguel mais altos. Munique lidera a lista para os distritos mais caros, seguidos por outros distritos de Munique, como o Jardim Inglês de Sul e Lehel.

distritos mais caros e baratos

• 1. Hackenviertel (Munique): 27.78 Euros
• 2. English Garden South (Munique): 27.40 Euros
• 3. Lehel (Munique): 26.93 Euros
• 4. Schwanthalerhöhe (Munique): 26,76 Euros
• 5. Upper Au (Munique): 26.30 Euros
• 6. Hafencity (Hamburgo): 26.10 Euros
• 7. Schwabing OST (Munique): 25,93 Euros
• 8. Glockenbach (Munique): 25,74 Euros
• 9. Neufreimann (Munique): 25.24 Euros
• 10. Munique Freiheit e Heaver Reiter-Straße (Munique): 25,00 Euros

O exemplo de um apartamento de 50 metros quadrados ilustra de forma impressionante essa faixa de preço: no Hackenviertel, este apartamento custaria 1.389 euros, enquanto os inquilinos em Kemminghausen só precisariam pagar 282 euros.

Nos distritos mais baratos da Alemanha, existem lugares principalmente em Chemnitz, Salzgitter e Bottrop. Essas diferenças geográficas também se refletem nos preços médios de aluguel.

Desenvolvimento de preços de aluguel

De acordo com mietspiegeltabelle.de Os preços de aluguel nas regiões metropolitanas aumentam devido à falta de habitação, altos custos de construção e aumento da imigração. Isso significa que os preços do aluguel estagnam ou até voltam em regiões estruturalmente mais fracas. A admissão nas estatísticas atuais de preços de aluguel para 2025 mostra as cidades mais caras, com Munique ocupando o primeiro lugar com 22,62 euros por metro quadrado, seguido por Berlim e Frankfurt Am Main com 17,37 e 17,29 euros.

Para cidades baratas, Chemnitz está no topo com um preço de 5,88 euros por metro quadrado, que destaca as características especiais do mercado da Alemanha Oriental. Aqui, as razões para os preços mais baixos de aluguel geralmente se devem a uma vaga mais frequente e a um excesso de oferta de espaço.

Um exemplo de Göttingen mostra claramente as tendências regionais de preços de aluguel. A cidade tem um aluguel frio médio de 11,67 euros por metro quadrado, que é uma classificação moderada em comparação com a Baixa Saxônia e a Alemanha. Detalhes adicionais sobre os preços do aluguel após o número de quartos mostram que uma sala com 13,63 euros e dois salas com 11,42 euros estão localizados no segmento de aluguel superior. Esses dados podem ser encontrados em mietspiegeltabelle.de

Em resumo, pode -se dizer que a situação do preço do aluguel na Alemanha é caracterizada por grandes diferenças regionais. A demanda urbana gera preços nas regiões metropolitanas, enquanto as áreas estruturalmente mais fracas sofrem com os efeitos da resolução de preços. Recorrer ao índice de aluguel pode oferecer uma orientação útil para inquilinos e proprietários e aumentar a transparência no mercado imobiliário.