Chiria Chaos în Germania: Diferențe de până la 22 de euro pe metru pătrat!

Chiria Chaos în Germania: Diferențe de până la 22 de euro pe metru pătrat!

München, Deutschland - Prețurile de închiriere în Germania arată diferențe semnificative, în funcție de oraș și district. De exemplu, Kemminghausen din Dortmund este un district favorabil cu doar 5,39 euro pe metru pătrat, în timp ce Hackenviertel din Munchen cu 27,78 euro pe metru pătrat are cea mai mare chirie. Diferența dintre cel mai scump și cel mai ieftin district este de 22,39 euro pe metru pătrat. În medie, chiriașii din Germania plătesc în jur de 11 euro pe metru pătrat, ceea ce indică diferențele regionale care sunt influențate de diverși factori.

Diferențele de prețuri de închiriere în sudul Germaniei sunt deosebit de pronunțate. Conform Deutschland/mietpreise-guenste-tadte-tadt-ständte-miete-miete-pramter-deutschland-vergleich-grosstte-zr-93768241.html" Class = "sursă_1" Baden-Württemberg tinde să fie mai mari prețuri de închiriere. Munchen conduce lista pentru cele mai scumpe districte, urmată de alte districte din Munchen, cum ar fi Grădina Engleză din Sud și Lehel.

Cele mai scumpe și mai ieftine districte

• 1. Hackenviertel (Munchen): 27.78 Euro
• 2. Grădina engleză South (Munchen): 27.40 euro
• 3. Lehel (Munchen): 26.93 Euro
• 4. Schwanthalerhöhe (Munchen): 26.76 Euro
• 5. Upper Au (Munchen): 26.30 Euro
• 6. Hafence (Hamburg): 26.10 Euro
• 7. Schwabing OST (Munchen): 25.93 Euro
• 8. Glockenbach (Munchen): 25,74 Euro
• 9. Neufreimann (Munchen): 25.24 Euro
• 10. Munchen Freiheit și mai mare reter-straße (Munchen): 25.00 Euro

Exemplul unui apartament de 50 de metri pătrați ilustrează impresionant această gamă de prețuri: în Hackenviertel, acest apartament ar costa 1.389 de euro, în timp ce chiriașii din Kemminghausen trebuie să plătească doar 282 de euro.

În cele mai ieftine districte din Germania, există în primul rând locuri în Chemnitz, Salzgitter și Bottrop. Aceste diferențe geografice se reflectă și în prețurile medii de închiriere.

Dezvoltarea prețurilor de închiriere

Pentru orașe ieftine, Chemnitz se află în vârf cu un preț de 5,88 euro pe metru pătrat, ceea ce evidențiază caracteristicile speciale ale pieței est -germană. Aici, motivele pentru prețurile mai mici ale închirierii se datorează adesea unei vacanțe mai frecvente și unei oferte excesive de spațiu de locuit.

Un exemplu de la Göttingen arată clar tendințele regionale ale prețurilor de închiriere. Orașul are o chirie rece medie de 11,67 euro pe metru pătrat, ceea ce este o clasificare moderată în comparație cu Saxonia și Germania inferioară. Mai multe detalii despre prețurile de închiriere după numărul de camere arată că o cameră cu 13,63 euro și o cameră cu două cu 11,42 euro este situată în segmentul de închiriere superioară. Aceste date pot fi găsite la mietspiegeltabelle.de

În rezumat, se poate spune că situația prețurilor de închiriere în Germania este caracterizată de mari diferențe regionale. Cererea urbană determină prețurile în regiunile metropolitane, în timp ce zonele mai slabe din punct de vedere structural suferă de efecte de rezoluție a prețurilor. A recurge la indicele de chirie poate oferi o orientare utilă pentru chiriași și proprietari și poate crește transparența pe piața imobiliară.