Prenájom chaosu v Nemecku: rozdiely až do 22 eur na meter štvorcový!

Prenájom chaosu v Nemecku: rozdiely až do 22 eur na meter štvorcový!

München, Deutschland - Ceny nájomného v Nemecku vykazujú významné rozdiely v závislosti od mesta a okresu. Napríklad Kemminghausen v Dortmund je priaznivý okres s iba 5,39 EUR na meter štvorcový, zatiaľ čo HackenViertel v Mníchove s 27,78 EUR na meter štvorcový meter má najvyššie nájomné. Rozdiel medzi najdrahším a najlacnejším okresom je 22,39 eur na meter štvorcový. Nájomníci v Nemecku v priemere platia okolo 11 eur za meter štvorcový, čo naznačuje regionálne rozdiely, ktoré sú ovplyvnené rôznymi faktormi.

Obzvlášť výrazné sú rozdiely v cenách nájomného v južnom Nemecku. Podľa Deutschland/Mietpreise-guenste-tadte-tadt-st-st-tändte-miete-miete-pramter-deutschland-vergleich-grosstte-zr-93768241.html" class = "source_1" "> op-infline. Baden-Württembersko má tendenciu byť vyššími ceny prenájmu. Mníchov vedie zoznam najdrahších okresov, po ktorých nasledujú ďalšie okresy Mníchov, ako napríklad anglická záhrada na juh a Lehel.

Najdrahšie a najlacnejšie okresy

• 1. HackenViertel (Mníchov): 27,78 eur
• 2. English Garden South (Mníchov): 27,40 eur
• 3. Lehel (Mníchov): 26,93 eur
• 4. Schwanthalerhöhe (Mníchov): 26,76 eur
• 5. Horný Au (Mníchov): 26,30 EUR
• 6. Hafencity (Hamburg): 26,10 eur
• 7. Schwabing OST (Mníchov): 25,93 eur
• 8. Glockenbach (Mníchov): 25,74 eur
• 9. Neufreimann (Mníchov): 25,24 eur
• 10.

Príklad bytu s rozlohou 50 metrov štvorcových pôsobivých ilustruje toto cenové rozpätie: V hackenviertel by tento byt stál 1 389 eur, zatiaľ čo nájomníci v Kemminghausene musia platiť iba 282 eur.

V najlacnejších okresoch Nemecka existujú predovšetkým miesta v Chemnitz, Salzgitter a Bottrop. Tieto geografické rozdiely sa odrážajú aj v priemerných cenách prenájmu.

Vývoj ceny nájomného

To znamená, že ceny nájomného stagnujú alebo dokonca vracajú v štrukturálne slabších regiónoch. Vstup do súčasných štatistík ceny nájomného za rok 2025 ukazuje najdrahšie mestá, pričom Mníchov sa nachádza na prvom mieste s 22,62 EUR za meter štvorcový, po ktorom nasledujú Berlín a Frankfurt AM Main so 17,37 a 17,29 EUR.

V prípade lacných miest je Chemnitz na vrchole s cenou 5,88 EUR za meter štvorcový, čo zdôrazňuje špeciálne vlastnosti východomeckého trhu. Tu sú dôvody nižších cien nájomného často spôsobené častejším neobsadením a nadmernou ponukou obytného priestoru.

Príklad Göttingena jasne ukazuje regionálne trendy v cene prenájmu. Mesto má priemerné nájomné za studena 11,67 EUR za meter štvorcový, čo je mierna klasifikácia v porovnaní s nižším Saskom a Nemeckom. Ďalšie podrobnosti o cenách nájomného po počte miestností ukazujú, že v hornom prenájme sa nachádza miestnosť s 13,63 eur a dvojizbom s 11,42 eur. Tieto údaje nájdete na adrese mietspiegeltabelle.de

V súhrne je možné povedať, že situácia v cene nájomného v Nemecku sa vyznačuje veľkými regionálnymi rozdielmi. Mestský dopyt vedie ceny v metropolitných regiónoch, zatiaľ čo štrukturálne slabšie oblasti trpia účinkami cien. Uchýliť sa k indexu nájomného môže ponúknuť užitočnú orientáciu pre nájomcov a prenajímateľov a zvýšiť transparentnosť na trhu s nehnuteľnosťami.