Najem kaosa v Nemčiji: razlike do 22 evrov na kvadratni meter!
Najem kaosa v Nemčiji: razlike do 22 evrov na kvadratni meter!
München, Deutschland - Cene najemnin v Nemčiji kažejo pomembne razlike, odvisno od mesta in okrožja. Na primer, Kemminghausen v Dortmundu je ugodno okrožje z le 5,39 evrov na kvadratni meter, medtem ko ima Hackenviertel v Münchnu z 27,78 evrov na kvadratni meter najvišjo najemnino. Razlika med najdražjim in najcenejšim okrožjem je 22,39 evra na kvadratni meter. Najemniki v Nemčiji v povprečju plačujejo približno 11 evrov na kvadratni meter, kar kaže na regionalne razlike, na katere vplivajo različni dejavniki.
Razlike v najemni ceni v južni Nemčiji so še posebej izrazite. Po Baden-Württemberg so ponavadi višje cene najemnin. München vodi seznam za najdražja okrožja, sledijo drugim okrožjem v Münchnu, kot sta angleški vrt South in Lehel.
najdražja in najcenejša okrožja
- 1. Hackenviertel (München): 27,78 evrov
- 2. angleški vrt South (München): 27,40 evrov
- 3. Lehel (München): 26,93 evrov
- 4. Schwanthalerhöhe (München): 26,76 evrov
- 5. Zgornji Au (München): 26,30 evrov
- 6. Hafencity (Hamburg): 26,10 evrov
- 7. SCHWABING OST (München): 25,93 evrov
- 8. Glockenbach (München): 25,74 evrov
- 9. Neufreimann (München): 25,24 evrov
- 10. München Freiheit in Heaver Reiter-Straße (München): 25,00 evrov
Primer 50 kvadratnih metrov apartmaja impresivno ponazarja ta cenovni razpon: v Hackenviertelu bi to stanovanje stalo 1389 evrov, medtem ko bodo najemniki v Kemminghausenu morali plačati le 282 evrov.
V najcenejših okrožjih Nemčije obstajajo predvsem kraji v Chemnitzu, Salzgitterju in Bottropu. Te geografske razlike se odražajo tudi v povprečnih cenah najema.
Razvoj najemnih cen
po mietSpiegelle.de Najemnih cen v metropolitanskih regijah se povečajo. To pomeni, da cene najema stagnirajo ali se celo vračajo v strukturno šibkejša regija. Vstop k trenutni statistiki cenov za najem za leto 2025 kaže najdražja mesta, pri čemer je München zasedel prvo mesto z 22,62 evrov na kvadratni meter, sledita Berlin in Frankfurt AM Main s 17,37 in 17,29 evrov.
Za poceni mesta je Chemnitz na vrhu s ceno 5,88 evrov na kvadratni meter, kar poudarja posebnosti vzhodnonemškega trga. Tu so razlogi za nižje cene najemnin pogosto posledica pogostejšega prostega delovnega mesta in prekomerne ponudbe življenjskega prostora.
Primer iz Göttingena jasno prikazuje regionalne trende cene najema. Mesto ima povprečno hladno najemnino v višini 11,67 evrov na kvadratni meter, kar je zmerna klasifikacija v primerjavi z nižjo Saško in Nemčijo. Nadaljnje podrobnosti o najemnih cenah po številu prostorov kažejo, da se v zgornjem segmentu za najem nahaja soba s 13,63 evrov in dve sobi z 11,42 evrov. Te podatke lahko najdete na mietspiegelle.de
Če povzamemo, lahko rečemo, da so za razmere najema v Nemčiji značilne velike regionalne razlike. Urbano povpraševanje poganja cene v metropolitanskih regijah, medtem ko strukturno šibkejša območja trpijo zaradi učinkov na ceno -resolucijo. Če se želite zateči k indeksu najemnine, lahko ponudi koristno orientacijo za najemnike in najemodajalce ter poveča preglednost na nepremičninskem trgu.
| Details | |
|---|---|
| Ort | München, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)