Hyrkaos i Tyskland: Skillnader upp till 22 euro per kvadratmeter!

Hyrkaos i Tyskland: Skillnader upp till 22 euro per kvadratmeter!

München, Deutschland - Hyrespriserna i Tyskland visar betydande skillnader, beroende på stad och distrikt. Till exempel är Kemminghausen i Dortmund ett gynnsamt distrikt med endast 5,39 euro per kvadratmeter, medan Hackenviertel i München med 27,78 euro per kvadratmeter har den högsta hyran. Skillnaden mellan det dyraste och det billigaste distriktet är 22,39 euro per kvadratmeter. I genomsnitt betalar hyresgäster i Tyskland cirka 11 euro per kvadratmeter, vilket indikerar de regionala skillnaderna som påverkas av olika faktorer.

Hyresprisskillnaderna i södra Tyskland är särskilt uttalade. Enligt Deutschland/mietpreise-guenste-tadte-stadt-stmendte-miete-miet-pramter-deutschland-vergleich-grostte-zr-937682411.html" class = "Source_lat_1" Baden-Württemberg tenderar att vara högre hyrespriser. München leder listan för de dyraste distrikten, följt av andra Münchens distrikt som den engelska trädgården i South och Lehel.

dyraste och billigaste distrikt

• 1. Hackenviertel (München): 27,78 euro
• 2. Engelska Garden South (München): 27.40 euro
• 3. Lehel (München): 26,93 euro
• 4. Schwanthalerhöhe (München): 26,76 euro
• 5. Övre AU (München): 26.30 euro
• 6. Hafencity (Hamburg): 26.10 euro
• 7. Schwabing OST (München): 25,93 euro
• 8. Glockenbach (München): 25,74 euro
• 9. Neufreimann (München): 25,24 euro
• 10. München Freiheit och Heaver Reiter-Straße (München): 25,00 euro

Exemplet med en 50 kvadratmeternas lägenhet illustrerar imponerande detta prisintervall: i Hackenviertel skulle denna lägenhet kosta 1 389 euro, medan hyresgäster i Kemminghausen bara behöver betala 282 euro.

I de billigaste distrikten i Tyskland finns det främst platser i Chemnitz, Salzgitter och Bottrop. Dessa geografiska skillnader återspeglas också i de genomsnittliga hyrespriserna.

Utveckling av hyrespriser

Enligt mietspiegeltabelle.de Hyrespriserna i Metropolitan-regionerna ökar på grund av brist på bostäder, höga byggkostnader och ökade invandring. Detta innebär att hyrespriserna stagnerar eller till och med går tillbaka i strukturellt svagare regioner. Tillträde till den nuvarande hyresprisstatistiken för 2025 visar de dyraste städerna, där München tar första plats med 22,62 euro per kvadratmeter, följt av Berlin och Frankfurt AM Main med 17,37 och 17,29 euro.

För billiga städer är Chemnitz överst med ett pris av 5,88 euro per kvadratmeter, vilket belyser specialfunktionerna på den östtyske marknaden. Här beror orsakerna till de lägre hyrespriserna ofta på en vanligare vakans och ett överutbud av bostadsyta.

Ett exempel från Göttingen visar tydligt de regionala hyrespristrenderna. Staden har en genomsnittlig förkylning på 11,67 euro per kvadratmeter, vilket är en måttlig klassificering jämfört med Lower Sachsen och Tyskland. Ytterligare detaljer om hyrespriserna efter antalet rum visar att ett rum med 13,63 euro och ett två -rum med 11,42 euro finns i det övre hyresegmentet. Dessa data kan hittas på mietspiegeltabelle.de

Sammanfattningsvis kan man säga att hyrespris situationen i Tyskland kännetecknas av stora regionala skillnader. Stadens efterfrågan driver priserna i storstadsregionerna, medan strukturellt svagare områden lider av pris -lösningseffekter. Att ta till hyresindex kan erbjuda en användbar orientering för hyresgäster och hyresvärdar och öka öppenheten på fastighetsmarknaden.