Vonovia in Elstal: Οι ενοικιαστές διαμαρτύρονται για μούχλα και κρύα διαμερίσματα

Vonovia in Elstal: Οι ενοικιαστές διαμαρτύρονται για μούχλα και κρύα διαμερίσματα

Ernst-Thälmann-Platz, 14625 Elstal, Deutschland - Στην περιοχή Elstal στο Wustermark, η Vonovia SE προκαλεί αναταραχή μεταξύ των ενοικιαστών. Από την άνοιξη του 2022, η ομάδα ακινήτων έχει πραγματοποιήσει εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης σε περίπου 70 διαμερίσματα στο Ernst-Thälmann-Platz, τα οποία αρχικά χτίστηκαν το 1936 και κάποτε διατηρήθηκαν για σοβιετικούς αξιωματικούς. Παρά τις συνεχιζόμενες εργασίες εκσυγχρονισμού, οι οποίες επηρεάζουν τις προσόψεις, τις στέγες και τα κλιμακοστάσια, μεταξύ άλλων, οι καταγγελίες των ενοικιαστών σχετικά με την ανεπαρκή παραγωγή θέρμανσης και τους σχηματισμούς καλουπιών στα διαμερίσματά τους είναι σύμφωνα με το

δυσαρέσκεια σχετικά με το λειτουργικό κόστος και το μούχλα

Πολλοί ενοικιαστές διαμαρτύρονται για αδιαφανή λειτουργικό κόστος. Η Bresinski διαπίστωσε ότι έλαβε πρόσθετες πληρωμές άνω των 600 ευρώ από την Vonovia ανέλαβε η Vonovia, ενώ συχνά υπήρχαν αποπληρωμές. Αυτό σχετίζεται με τους ισχυρισμούς που αξιώνεται επίσης για άλλες τοποθεσίες. Σύμφωνα με το rbb24.de , οι ενοικιαστές της Βοναβίας έχουν εξοικειωθεί με την υπερθέρμανση του κόστους. Σε μια διευθέτηση στο Baumschulenweg, υπάρχουν απαιτήσεις έως και 3.500 ευρώ, όπου τουλάχιστον 680 από αυτές τις επόμενες αξιώσεις ταξινομήθηκαν ως υπερβολικές.

Η Ένωση ενοικιαστών του Βερολίνου έχει ήδη επικρίνει ότι η εταιρεία παραβιάζει την οικονομική αρχή. Σεπτέμβριος 2022 επιλέχθηκε ως κάλυψη για το ήμισυ του κόστους θέρμανσης όταν οι τιμές ενέργειας ήταν δέκα φορές υψηλότερες σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Το G+E Getec που κρατάει το GmbH, το οποίο είναι υπεύθυνο για τη χρέωση, δήλωσε ότι προσδιορίστηκαν οι αποκλίσεις στις ποσότητες παράδοσης και γίνονται επί του παρόντος διορθώσεις.

Συνθήκες νομικού πλαισίου

Η κατάσταση επηρεάζεται επίσης από τους νέους κανονισμούς σχετικά με τη μετριοπάθεια της θέρμανσης, οι οποίοι τίθενται σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2024. , οι ιδιοκτήτες είναι υποχρεωμένοι να εισαγάγουν πιο φιλικά προς το περιβάλλον συστήματα θέρμανσης. Αυτά τα σύγχρονα συστήματα πρέπει να λειτουργούν τουλάχιστον 65 % με ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. Ταυτόχρονα, ωστόσο, υπάρχει ένας περιορισμός στην εισφορά του κόστους εκσυγχρονισμού για τους ενοικιαστές. Κατ 'αρχήν, οι ιδιοκτήτες μπορούν να αλλάξουν το 8 % των δαπανών εκσυγχρονισμού ετησίως, σύμφωνα με το οποίο η κάλυψη της αύξησης του ενοικίου παρέχεται σε 3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο εντός έξι ετών.

Ο νόμος προβλέπει επίσης ειδικούς κανονισμούς για περιπτώσεις δυσκολίας που αποσκοπούν στην προστασία των ενοικιαστών από υπερβολικές αυξήσεις ενοικίου. Αυτοί οι κανονισμοί θα μπορούσαν να διαδραματίσουν σημαντικό ρόλο για τους ενοικιαστές της Vonovia στην Elstal και σε άλλες πόλεις τους επόμενους μήνες, καθώς πολλοί από αυτούς αντιμετωπίζουν οικονομικά βάρη και αβέβαιες συνθήκες διαβίωσης.