Vonoviassa Elstal: Vuokralaiset valittavat homeista ja kylmistä huoneistoista

Vonoviassa Elstal: Vuokralaiset valittavat homeista ja kylmistä huoneistoista

Ernst-Thälmann-Platz, 14625 Elstal, Deutschland - Wustermarkin Elstal -alueella Vonovia SE aiheuttaa levottomuuksia vuokralaisten keskuudessa. Keväästä 2022 lähtien kiinteistöryhmä on suorittanut laajoja kunnostustöitä noin 70 asunnosta Ernst-Tythmann-Platzissa, jotka alun perin rakennettiin vuonna 1936 ja jotka oli varattu kerran Neuvostoliiton upseereille. Huolimatta meneillään olevasta modernisointityöstä, joka vaikuttaa julkisivuihin, kattoihin ja portaikkoihin, muun muassa vuokralaisten valitukset riittämättömistä lämmitystuotannosta ja muotinmuodostelmista niiden huoneistoissa ovat

vuokralainen Michael Hopf kuvaa, että hänen olohuoneensa lämpötila ei nouse yli 16 celsiusastetta kylminä päivinä. Lisäksi jääkiteiden asukkaat raportoivat tietyistä seinäalueista, mikä rikkoo laillista vaatimusta, jonka mukaan lämmitysjärjestelmän on saavutettava lämpötila 20–22 celsiusastetta lämmitysjakson aikana. Hopf ei ole saanut Vonovialta tyydyttävää ratkaisua lämmitysongelmaan, eikä mekaanikko pystynyt parantamaan tilannetta. Tällaiset ongelmat ovat myös saaneet muut vuokralaiset irtisanoa sopimuksensa, kuten entinen vuokralainen Birgit Bresinski, joka tunsi Vonovia -vuokran nousun "tervetullut lahja".

Monet vuokralaiset valittavat läpinäkymättömistä käyttökustannuksista. Bresinski havaitsi, että hän sai yli 600 euron lisämaksuja, koska Vonovia otti Vonoviaan, kun taas takaisinmaksut olivat usein. Tämä liittyy väitteisiin, joita vaaditaan myös muihin paikkoihin. rbb24.de , Berlin Vonovian vuokralaisten on myös perehdyttävä liiallisten lämmityskustannusten kanssa. Baumschulenwegissä tehdyssä ratkaisussa on vaatimuksia jopa 3500 eurosta, jolloin vähintään 680 näistä seuraavista vaatimuksista luokiteltiin liiallisiksi.

Berliinin vuokralaisten yhdistys on jo kritisoinut, että yritys rikkoo taloudellista periaatetta. Syyskuu 2022 valittiin puolelle lämmityskustannuksista, kun energian hinnat olivat kymmenen kertaa korkeat verrattuna edelliseen vuoteen. G+E GETEC Holding GmbH, joka on vastuussa laskutuksesta, totesi, että toimitusmäärien poikkeamat määritettiin ja korjauksia tehdään parhaillaan.

Oikeudelliset puitteet

Tilanteeseen vaikuttavat myös uudet lämmityksen maltillisuutta koskevat määräykset, jotka tulevat voimaan 1. tammikuuta 2024. , vuokranantajat ovat velvollisia ottamaan käyttöön ympäristöystävällisempiä lämmitysjärjestelmiä. Näitä moderneja järjestelmiä on käytettävä vähintään 65 % uusiutuvilla energioilla. Samanaikaisesti vuokralaisille nykyaikaistamiskustannusten maksamisessa on kuitenkin rajoitettu rajoitus. Periaatteessa vuokranantajat voivat muuttaa 8 % nykyaikaistamiskustannuksista vuodessa, jolloin vuokrankorotuksen kattaminen on korkeintaan 3 euroa neliömetriä kohti kuuden vuoden kuluessa.

Laissa määrätään myös erityismääräyksiä vaikeusasioista, joiden tarkoituksena on suojella vuokralaisia ​​liiallisilta vuokrankorotuksilta. Näillä määräyksillä voi olla tärkeä rooli Vonovia -vuokralaisille Elstalissa ja muissa kaupungeissa tulevina kuukausina, koska monet heistä joutuvat taloudellisiin taakkaihin ja epävarmoihin elinolosuhteisiin.