Vonovia à Elstal: les locataires se plaignent de moisissures et d'appartements froids

Vonovia à Elstal: les locataires se plaignent de moisissures et d'appartements froids

Ernst-Thälmann-Platz, 14625 Elstal, Deutschland - Dans le district d'Elstal à Wustermark, le Vonovia SE provoque des troubles parmi les locataires. Depuis le printemps 2022, le groupe immobilier a effectué de vastes travaux de rénovation sur environ 70 appartements sur Ernst-Thälmann-Platz, qui ont été initialement construits en 1936 et étaient autrefois réservés aux officiers soviétiques. Malgré les travaux de modernisation en cours, qui affectent les façades, les toits et les cages d'escalier, entre autres, les plaintes des locataires concernant la production de chauffage et les formations de moisissure inadéquate dans leurs appartements sont selon

Insatisfaction aux coûts d'exploitation et à la moisissure

De nombreux locataires se plaignent des coûts d'exploitation opaques. Bresinski a constaté qu'elle avait reçu des paiements supplémentaires de plus de 600 euros depuis que Vonovia a pris le relais par Vonovia, alors qu'il y avait souvent des remboursements. Ceci est lié aux allégations qui sont également réclamées pour d'autres emplacements. Selon rbb24.de , les détenants de Vonovia ont également été familiers avec les coûts chauds excessifs. Dans un règlement à Baumschulenweg, il y a des exigences jusqu'à 3 500 euros, selon lesquelles au moins 680 de ces réclamations ultérieures ont été classées comme excessives.

L'Association des locataires de Berlin a déjà critiqué que la société viole le principe économique. Septembre 2022 a été choisi comme couverture pour la moitié des coûts de chauffage lorsque les prix de l'énergie étaient dix fois plus élevés par rapport à l'année précédente. G + E GETEC Holding GmbH, qui est responsable de la facturation, a déclaré que les écarts dans les quantités de livraison ont été déterminés et que des corrections sont actuellement apportées.

Conditions de cadre juridique

La situation est également influencée par les nouvelles réglementations sur la modération du chauffage, qui entrent en vigueur le 1er janvier 2024. Selon , les propriétaires sont obligés d'introduire des systèmes de chauffage plus respectueux de l'environnement. Ces systèmes modernes doivent être exploités au moins 65% avec des énergies renouvelables. Dans le même temps, cependant, il y a une restriction dans le prélèvement des coûts de modernisation pour les locataires. En principe, les propriétaires peuvent modifier 8% des coûts de modernisation par an, par laquelle une couverture de l'augmentation des loyers est fournie à un maximum de 3 euros par mètre carré dans les six ans.