Vonovia Elstalban: A bérlők penész és hideg apartmanok miatt panaszkodnak

Vonovia Elstalban: A bérlők penész és hideg apartmanok miatt panaszkodnak

Ernst-Thälmann-Platz, 14625 Elstal, Deutschland - A Wustermark Elstal körzetében a Vonovia SE nyugtalanságot okoz a bérlők körében. 2022 tavasza óta az ingatlancsoport kiterjedt felújítási munkát végzett mintegy 70 apartmanon az Ernst-Thälmann-Platz-on, amelyeket eredetileg 1936-ban építettek, és egyszer a szovjet tisztek számára voltak fenntartva. A folyamatban lévő modernizációs munkák ellenére, amelyek befolyásolják a homlokzatokat, a tetőket és a lépcsőházakat, többek között a bérlők panaszai a nem megfelelő fűtési teljesítményről és a penészképző formációkról a A

bérlő, Michael Hopf azt írja le, hogy a nappali hőmérséklete hideg napokon nem növekszik 16 Celsius fokon. Ezenkívül a jégkristályok lakosai bizonyos fali területeken jelentenek, ami megsérti azt a jogi követelményt, miszerint a fűtési rendszernek a fűtési időszak alatt 20–22 Celsius fokos hőmérsékletet kell elérnie. A HOPF nem kapott kielégítő megoldást a Vonovia fűtési problémájára, és egy szerelő nem tudta javítani a helyzetet. Az ilyen problémák arra is késztettek más bérlőket is, hogy megszüntessék szerződéseiket, például a volt bérlő, Birgit Bresinski, akik a bérleti díj növekedését Vonovia "üdvözlő ajándékként" érezték.

Sok bérlő panaszkodik az átlátszatlan működési költségek miatt. Bresinski úgy találta, hogy további több mint 600 euró kifizetést kapott, mióta Vonovia átvette a Vonovia -t, míg gyakran visszafizetések voltak. Ez az állításokhoz kapcsolódik, amelyeket más helyekre is igényelnek. A rbb24.de , a Vonovia berlin-bentlineknek, a Vonovia Berlin Teners-nek is. A Baumschulenweg -i településen akár 3500 euró igényt is igényel, amelyben a későbbi követelések közül legalább 680 túlzott mértékű besorolású volt.

A berlini bérlők szövetsége már kritizálta, hogy a társaság megsérti a gazdasági elvt. 2022 szeptemberét a fűtési költségek felére választották, amikor az energiaárak tízszer olyan magasak voltak, mint az előző év. G+E Getec Holding Gmbh, amely a számlázásért felelős, kijelentette, hogy a szállítási mennyiségek eltéréseit meghatározzák és javításokat végeznek.

Jogi keretfeltételek

A helyzetet a fűtési moderálásra vonatkozó új rendeletek is befolyásolják, amelyek 2024. január 1-jén hatályba lépnek. A földesurak kötelesek környezetbarát fűtési rendszerek bevezetésére. Ezeket a modern rendszereket legalább 65 % -kal kell működtetni megújuló energiákkal. Ugyanakkor azonban korlátozás van a bérlőknek a modernizációs költségek kivetésében. Elvileg a földesurak megváltoztathatják a modernizációs költségek 8 % -át évente, ahol a bérleti díjak fedezését hat év alatt legfeljebb 3 euró / négyzetméterenként biztosítják.