Vonovia in Elstal: huurders klagen over schimmel- en koude appartementen

Vonovia in Elstal: huurders klagen over schimmel- en koude appartementen

Ernst-Thälmann-Platz, 14625 Elstal, Deutschland - In het Elstal District in Wustermark veroorzaakt Vonovia SE onrust onder de huurders. Sinds het voorjaar van 2022 heeft de vastgoedgroep uitgebreid renovatiewerkzaamheden uitgevoerd op ongeveer 70 appartementen op Ernst-Thälmann-Platz, die oorspronkelijk werden gebouwd in 1936 en ooit gereserveerd waren voor Sovjetofficieren. Ondanks het lopende moderniseringswerkzaamheden, dat gevels, daken en trappenhuizen beïnvloeden, zijn de klachten van de huurders over onvoldoende verwarmingsoutput en schimmelformaties in hun appartementen volgens

ontevredenheid over bedrijfskosten en schimmel

Veel huurders klagen over ondoorzichtige bedrijfskosten. Bresinski ontdekte dat ze extra betalingen van meer dan 600 euro ontving sinds Vonovia overnam door Vonovia, terwijl er vaak terugbetalingen waren. Dit houdt verband met de aantijgingen die ook worden geclaimd voor andere locaties. Volgens rbb24.de , berin-huurders van vonovia, hebben ook bekendgemaakt met excessieve verwarmingskosten. In een schikking in Baumschulenweg zijn er eisen van maximaal 3.500 euro, waarbij ten minste 680 van deze latere claims als buitensporig werden geclassificeerd.

De Berlijnse huurdersvereniging heeft al bekritiseerd dat het bedrijf het economische principe schendt. September 2022 werd gekozen als dekking voor de helft van de verwarmingskosten toen de energieprijzen tien keer zo hoog waren in vergelijking met het voorgaande jaar. G+E GETEC die GMBH houdt, dat verantwoordelijk is voor de facturering, verklaarde dat afwijkingen in de leveringshoeveelheden werden bepaald en momenteel worden correcties aangebracht.

wettelijke kadervoorwaarden

De situatie wordt ook beïnvloed door de nieuwe voorschriften voor het verwarmen van matiging, die op 1 januari 2024 van kracht worden. Volgens anwaltmla , verhuurders zijn verplicht om meer milieuvriendelijke verwarmingssystemen te introduceren. Deze moderne systemen moeten ten minste 65 % worden bediend met hernieuwbare energiebronnen. Tegelijkertijd is er echter een beperking in de heffing van de moderniseringskosten voor de huurders. In principe kunnen verhuurders 8 % van de moderniseringskosten per jaar veranderen, waarbij een dekking van de huurverhoging binnen zes jaar maximaal 3 euro per vierkante meter wordt verstrekt.

De wet voorziet ook in speciale voorschriften voor ontberingen die bedoeld zijn om huurders te beschermen tegen overmatige huurverhogingen. Deze voorschriften kunnen een belangrijke rol spelen voor de huurders van Vonovia in Elstal en andere steden in de komende maanden, omdat velen van hen worden geconfronteerd met financiële lasten en onzekere levensomstandigheden.