Vonovia v Elstale: Nájomníci sa sťažujú na plesne a studené apartmány

Vonovia v Elstale: Nájomníci sa sťažujú na plesne a studené apartmány

Ernst-Thälmann-Platz, 14625 Elstal, Deutschland - V okrese Elstal vo Wustermark spôsobuje Vonovia SE nepokoje medzi nájomníkmi. Od jari 2022 realitná skupina vykonala rozsiahle rekonštrukčné práce na približne 70 bytoch na Ernst-Thälmann-Platz, ktoré boli pôvodne postavené v roku 1936 a boli kedysi vyhradené pre sovietskych dôstojníkov. Napriek prebiehajúcim modernizačným prácam, ktoré ovplyvňujú fasády, strechy a schodiská, okrem iného sú sťažnosti nájomcov neadekvátne vykurovacie výstupy a formácie plesní vo svojich bytoch podľa

Nájomca Michael Hopf opisuje, že teplota v jeho obývacej izbe sa v chladných dňoch nezvyšuje o 16 stupňov Celzia. Okrem toho sa obyvatelia ľadových kryštálov uvádzajú o určitých oblastiach steny, čo porušuje zákonnú požiadavku, aby systém vykurovania dosiahol teplotu 20 až 22 stupňov Celzia počas obdobia vykurovania. Hopf nedostal uspokojivé riešenie problému vykurovania od Vonovie a mechanik nemohol zlepšiť situáciu. Takéto problémy tiež prinútili ostatných nájomcov, aby ukončili svoje zmluvy, ako napríklad bývalý nájomca Birgit Bresinski, ktorý pocítil nárast nájomného ako „uvítací dar“ od Vonovie.

Mnoho nájomcov sa sťažuje na nepriehľadné prevádzkové náklady. Bresinski zistila, že od Vonovie prevzala Vonovia ďalšie platby vo výške viac ako 600 eur, zatiaľ čo často sa splácali. Súvisí to s obvineniami, ktoré sa tvrdia aj pre iné miesta. Podľa rbb24.De , nájomníci v Berlíne z Vonovia musia byť tiež oboznámení s existujúcimi vykurovacími nákladmi. V urovnaní v Baumschulenwegu existujú požiadavky až do výšky 3 500 EUR, pričom najmenej 680 z týchto nasledujúcich nárokov bolo klasifikovaných ako nadmerné.

Združenie nájomcov v Berlíne už kritizovalo, že spoločnosť porušuje hospodársky princíp. September 2022 bol vybraný ako krytie pre polovicu nákladov na vykurovanie, keď boli ceny energie desaťkrát vyššie v porovnaní s predchádzajúcim rokom. G+E GETEC Holding GMBH, ktorý je zodpovedný za fakturáciu, uviedol, že odchýlky v množstvách dodávok boli stanovené a v súčasnosti sa vykonávajú opravy.

Podmienky právneho rámca

Situácia je tiež ovplyvnená novými nariadeniami o moderovaní vykurovania, ktoré nadobúda účinnosť 1. januára 2024. , prenajímatelia sú povinní zaviesť vykurovacie systémy šetrné k životnému prostrediu. Tieto moderné systémy musia byť prevádzkované najmenej 65 % s obnoviteľnou energiou. Zároveň však existuje obmedzenie poplatkov nákladov na modernizáciu pre nájomcov. V zásade môžu prenajímatelia zmeniť 8 % nákladov na modernizáciu ročne, pričom pokrytie zvýšenia nájomného sa poskytuje maximálne 3 eur na meter štvorcový do šiestich rokov.

Zákon tiež ustanovuje osobitné nariadenia pre prípady ťažkostí, ktoré sú určené na ochranu nájomcov pred nadmerným zvýšením nájomného. Tieto nariadenia by mohli hrať dôležitú úlohu pre nájomcov Vonovie v Elstal a ďalších mestách v nasledujúcich mesiacoch, pretože mnohé z nich čelia finančným bremenom a neistým životným podmienkam.