Vonovia v Elstalu: najemniki se pritožujejo nad plesnimi in hladnimi apartmaji

Vonovia v Elstalu: najemniki se pritožujejo nad plesnimi in hladnimi apartmaji

Ernst-Thälmann-Platz, 14625 Elstal, Deutschland - V okrožju Elstal v Wustermarku Vonovia SE med najemniki povzroča nemire. Od pomladi 2022 je nepremičninska skupina opravila obsežna obnova na približno 70 stanovanjih na Ernst-Thälmann-Platz, ki so bili prvotno zgrajeni leta 1936 in so bili nekoč rezervirani za sovjetske častnike. Kljub nenehnemu modernizacijskemu delu, ki vplivajo na fasade, strehe in stopnišča, med drugim so pritožbe najemnikov zaradi neustrezne ogrevalne proizvodnje in plesni v njihovih stanovanjih v skladu s

nezadovoljstvo obratovalnih stroškov in plesni

Številni najemniki se pritožujejo nad neprozornimi obratovalnimi stroški. Bresinski je ugotovila, da je prejela dodatna plačila v višini več kot 600 evrov, odkar jih je Vonovia prevzela Vonovia, medtem ko so se pogosto odplačila. To je povezano z obtožbami, ki se zahtevajo tudi za druge lokacije. V skladu s RBB24.de , Berlin najemniki. V poravnavi v Baumschulenwegu so zahteve do 3.500 evrov, pri čemer je bilo vsaj 680 teh naslednjih zahtevkov razvrščenih kot pretirane.

Združenje najemnikov Berlina je že kritiziralo, da podjetje krši ekonomsko načelo. September 2022 je bil izbran za kritje za polovico stroškov ogrevanja, ko so bile cene energije desetkrat visoke v primerjavi s preteklim letom. G+E Getec Holding GmbH, ki je odgovoren za obračun, je izjavil, da so bila določena odstopanja v količinah dostave in trenutno potekajo popravki.

pogoji za pravni okvir

The situation is also influenced by the new regulations on heating moderation, which come into force on January 1, 2024. According to anwalt.de , najemodajalci so dolžni uvesti bolj okolju prijazne ogrevalne sisteme. Te sodobne sisteme je treba upravljati vsaj 65 % z obnovljivimi energijami. Obenem pa je omejitev dajatve stroškov modernizacije najemnikom. Načeloma lahko najemodajalci spremenijo 8 % stroškov modernizacije na leto, pri čemer se v šestih letih zagotovi pokritje povečanja najemnine na največ 3 evre na kvadratni meter.

Zakon določa tudi posebne predpise za primere stisk, ki so namenjeni zaščiti najemnikov pred prekomernim povečanjem najemnine. Ti predpisi bi lahko v prihodnjih mesecih igrali pomembno vlogo za najemnike Vonovije v Elstalu in drugih mestih, saj se mnogi od njih soočajo s finančnimi bremeni in negotovimi življenjskimi pogoji.