Elstal的Vonovia：租户抱怨霉菌和冷公寓

Elstal的Vonovia：租户抱怨霉菌和冷公寓

Ernst-Thälmann-Platz, 14625 Elstal, Deutschland - 在Wustermark的Elstal地区，Vonovia SE造成了租户的动荡。自2022年春季以来，房地产集团在恩斯特·瑟曼·普拉茨（Ernst-Thälmann-Platz）的约70套公寓上进行了大量翻新工作，该公寓最初建于1936年，曾经为苏联官员保留。尽管持续的现代化工作影响了外墙，屋顶和楼梯间，但除其他外，租户对公寓中供暖产出不足和霉菌地层的抱怨是租户迈克尔·霍夫夫（Michael Hopf）描述，在寒冷的天气里，他客厅的温度不会超过16摄氏度。此外，冰晶的居民报告了某些墙壁区域，这违反了法律要求，即加热系统必须在加热期间达到20至22摄氏度的温度。 Hopf尚未收到沃诺维亚的加热问题的满意解决方案，而机械师无法改善情况。此类问题还促使其他租户终止了他们的合同，例如前租户Birgit Bresinski，他们认为租金增加是Vonovia的“欢迎礼物”。

许多租户抱怨不透明的运营成本。布雷辛斯基（Bresinski）发现，自沃诺维亚（Vonovia）接管沃诺维亚（Vonovia）以来，她收到了超过600欧元的额外付款，而经常有还款。这与其他位置也要求的指控有关。根据

柏林租户协会已经批评该公司违反了经济原则。 2022年9月，当能源价格比上一年高的十倍时，被选为供暖成本的一半覆盖。负责计费的G+E Getec Holding GmbH指出，确定了交货数量的偏差，目前正在进行更正。

这种情况还受到2024年1月1日生效的新法规的影响。 ，房东有义务引入更环保的供暖系统。这些现代系统必须使用可再生能源至少运行65％。然而，与此同时，现代化成本对租户的征收也有限制。原则上，房东可能会改变每年的现代化成本的8％，从而在六年内将增加租金的增加到最高每平方米3欧元。

该法律还规定了旨在保护租户免受过度租金增加的艰苦案件的特殊法规。在接下来的几个月中，这些法规可能对沃诺维亚和其他城市的沃诺维亚租户发挥重要作用，因为其中许多人面临着财务负担和不确定的生活条件。