Φόρος ενόψει: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι σύμβουλοι στο WEGS!

Φόρος ενόψει: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι σύμβουλοι στο WEGS!

München, Deutschland - Στις κοινότητες των ιδιοκτητών διαμερισμάτων (WEGs), οι ιδιοκτήτες συχνά αναλαμβάνουν το ρόλο του διοικητικού συμβουλίου. Αυτός ο εθελοντισμός έχει πολυάριθμα καθήκοντα που περιλαμβάνουν τον διακανονισμό των κοινοτικών δαπανών, τις συμβουλές για διοικητικά ζητήματα και την επικοινωνία μεταξύ ιδιοκτητών και διαχειριστών. Σύμφωνα με το weser kurier, οι συμβουλές δεν λαμβάνουν συνήθως το remunerner, το οποίο δεν σημαίνει ότι δεν πρέπει να το κάνει αυτό που δεν πρέπει να το κάνει να κάνει το remoctory. υπηρεσίες.

Οι συνθήκες και οι όροι πλαισίου για τη χορήγηση αποζημιώσεων εξόδων καθορίζονται σαφώς. Σύμφωνα με τους κανονισμούς του matera Τα άρθρα μπορεί να λειτουργούν δωρεάν, αλλά δικαιούνται να αντικαταστήσουν τα έξοδά σας. Τα συμβουλευτικά συμβούλια μπορούν να διεκδικήσουν έξοδα, όπως τα έξοδα ταξιδιού και η εξειδικευμένη λογοτεχνία, είτε σύμφωνα με την πραγματική προσπάθεια είτε μέσω επίπεδης αποζημίωσης. Το περιφερειακό δικαστήριο του Μονάχου αξιολόγησε ένα κατάλληλο επίπεδη αποζημίωση με 100 ευρώ ετησίως και άτομο.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι κανένα νομικό πρότυπο καθορίζει τα ακριβή ποσά για τα δικαιώματα. Αντίθετα, αυτά μπορούν να συμφωνηθούν με ψηφίσματα στη συνεδρίαση των ιδιοκτητών ή στις ψηφιστικές αποφάσεις κυκλοφορίας. Επιπλέον, το διοικητικό συμβουλευτικό συμβούλιο δικαιούται να υποβάλει αίτηση για την αντικατάσταση των εξόδων σύμφωνα με τις διατάξεις του BGB, ενώ οι τακτικές εργασίες για το συμβουλευτικό συμβούλιο αποτελούν τακτικά τη βάση για την απαίτησή του για επιστροφή.

Αμοιβές και φορολογικές πτυχές

Οι φορολογικές πτυχές της αμοιβής του συμβουλευτικού συμβουλίου είναι επίσης σημαντικές. Ένας ορισμός της αμοιβής μπορεί να γίνει με αντίστοιχα ψηφίσματα της κοινότητας των ιδιοκτητών, ειδικά εάν το πεδίο εφαρμογής της εργασίας υπερβαίνει το συνήθη επίπεδο ή ειδικές υπηρεσίες. Οποιοσδήποτε τύπος αμοιβής πρέπει να φορολογείται, ενώ η αντικατάσταση των εξόδων για συγκεκριμένα αποδεδειγμένα έξοδα δεν υπόκειται σε φορολογική υποχρέωση. Ως εκ τούτου, τα διοικητικά συμβουλευτικά συμβούλια θα πρέπει να διατηρούν προσεκτικά όλα τα σχετικά στοιχεία.

Στις κοινότητες των μικρότερων ιδιοκτητών διαμερισμάτων, είναι επίσης κοινό για τους ιδιοκτήτες να κάνουν κοινοτική εργασία μόνοι τους ή συμμετέχουν σε αμοιβή. Αυτό περιλαμβάνει, για παράδειγμα, τη συντήρηση του κήπου ή την εργασία επισκευής. Τέτοιες ελεύθερες δραστηριότητες είναι μη προβληματικές βάσει του φορολογικού νόμου, ενώ οι εργασίες που διεξάγονται έναντι μιας αμοιβής ενδέχεται να υπόκεινται σε εισφορές κοινωνικής ασφάλισης, ειδικά εάν απασχολούνται εξωτερικοί μίνι -εργάτες. Όπως εξηγήθηκε περαιτέρω, fibucom .