يقرر البوندستاغ اليوم ما إذا كان سيتم تمديد سقف الإيجار حتى عام 2029

يقرر البوندستاغ اليوم ما إذا كان سيتم تمديد سقف الإيجار حتى عام 2029

اليوم هناك موضوع مركزي على جدول أعمال البوندستاغ: التحكم في الإيجارات. وقد أثار هذا النظام، الذي تم تقديمه في عام 2015، الكثير من النقاش منذ ذلك الحين. وسيقرر البوندستاغ اليوم ما إذا كان سيتم تمديده حتى نهاية عام 2029، حيث تنتهي اللائحة الحالية في 31 ديسمبر 2025. راديو هوخستيفت وتحظى النتائج المتوقعة بأهمية كبيرة، خاصة في ظل أزمة تكاليف السكن المستمرة في ألمانيا.

اتخذت جمعية المستأجرين الألمان (DMB) موقفا واضحا ورحبت بالتمديد، ولكنها في الوقت نفسه تطالب بإغلاق الثغرات القائمة ومراجعة الاستثناءات واللوائح. يبحث الناس بشدة عن مساكن بأسعار معقولة ويواجهون أسعار الإيجار المتزايدة باستمرار. ارتفعت أسعار الإيجارات المطلوبة في أكبر 14 مدينة في ألمانيا بنسبة 50% تقريبًا منذ عام 2015، وبرزت برلين بشكل خاص، حيث تضاعفت الإيجارات.

زيادة الإيجارات وضرورة الإصلاح

تسمح اللائحة الحالية بأن يكون إيجار الإيجارات الجديدة بحد أقصى 10٪ أعلى من الإيجار المقارن المحلي. ومع ذلك، هناك العديد من الاستثناءات: على سبيل المثال، الشقق المبنية حديثًا والمحدثة على نطاق واسع، لا يغطيها هذا الحد الأقصى. وقد دعا رئيس DMB لوكاس سيبنكوتن إلى إعادة النظر في هذه الاستثناءات وتقصير الموعد النهائي للمباني الجديدة إلى عام 2023. كما تمت المطالبة بفرض غرامات فعالة على انتهاكات الحد الأقصى للإيجارات. قال سيبنكوتن في مقابلة أجريت معه مؤخراً: "يجب إيقاف دوامة الإيجارات". جمعية المستأجرين وتشير التقارير إلى أن العديد من المستأجرين ما زالوا مترددين في ممارسة حقوقهم خوفاً من النزاع.

وينبغي أيضا إيلاء اهتمام خاص لمشكلة الشقق المفروشة. في حين أن مراقبة الإيجار تنطبق على الإيجار الأساسي، إلا أن الرسوم الإضافية للأثاث يمكن أن تزيد من تعقيد الوضع. يقترح DMB أن يتم عرض هذه التكاليف بشكل منفصل في اتفاقية الإيجار لتوفير قدر أكبر من الوضوح.

مستقبل التحكم في الإيجارات

ومع قرار اليوم، يمكن أيضًا تضمين المزيد من الإجراءات في اتفاقية الائتلاف. وتجري مناقشة تخفيض الحد الأقصى لزيادة الإيجار من 15% الحالي إلى 11%. هناك أيضًا اعتبارات حول تحسين الحماية ضد الفصل عند تلقي مدفوعات فترة السماح وإنشاء منظمة إسكان جديدة غير ربحية. وفقا ل كشاف مدير الممتلكات ذات أهمية مركزية لتطوير سوق الإسكان المستدام على المدى الطويل.

يتم تفعيل مراقبة الإيجارات في إجمالي 492 مدينة وتؤثر على حوالي 26 مليون شخص في ألمانيا. وبينما تعمل الحكومة الفيدرالية على مشروع قانون من شأنه أن يمدد اللائحة حتى نهاية عام 2029، فإن مستقبل التحكم في الإيجارات بعد عام 2025 لا يزال غير مؤكد. في نهاية المطاف، سيعتمد الكثير على الوضع السياسي والتغييرات المحتملة في الحكومة.

ويظل من المثير أن نرى كيف ستؤثر قرارات اليوم على وضع الإسكان في السنوات المقبلة، وما إذا كان سيتم الاستماع إلى النداءات التي ترددت كثيرًا من أجل حلول أكثر فعالية. هناك شيء واحد مؤكد: موضوع "السكن" كان وسيظل جزءًا من الخطاب الاجتماعي الحيوي. قد تكون نتيجة التصويت اليوم حاسمة بالنسبة للكثيرين في ألمانيا.