Bundestagas šiandien sprendžia, ar pratęsti nuomos viršutinę ribą iki 2029 m

Bundestagas šiandien sprendžia, ar pratęsti nuomos viršutinę ribą iki 2029 m

Šiandien Bundestago darbotvarkėje yra pagrindinė tema: nuomos kontrolė. Šis reglamentas, pristatytas 2015 m., nuo tada sukėlė daug diskusijų. Bundestagas šiandien spręs, ar jį pratęsti iki 2029 m. pabaigos, nes dabartinis reglamentas nustoja galioti 2025 m. gruodžio 31 d. Garsiai Radio Hochstift Laukiami rezultatai yra labai svarbūs, ypač atsižvelgiant į besitęsiančią būsto kainų krizę Vokietijoje.

Vokietijos nuomininkų asociacija (DMB) užėmė aiškią poziciją ir palankiai vertina pratęsimą, tačiau kartu reikalauja panaikinti esamas spragas ir peržiūrėti išimtis bei nuostatas. Žmonės desperatiškai ieško įperkamo būsto ir susiduria su vis didėjančiomis nuomos kainomis. Nuo 2015 m. 14 didžiausių Vokietijos miestų užsakomos nuomos kainos išaugo beveik 50 proc., ypač išsiskiria Berlynas, kuriame nuomos kainos išaugo daugiau nei dvigubai.

Padidėja nuoma ir reikia reformos

Pagal dabartinį reglamentą nuomos mokestis už naujus nuomos mokesčius gali būti ne daugiau kaip 10 % didesnis už vietinį lyginamąjį nuomos mokestį. Tačiau yra daug išimčių: pavyzdžiui, naujos statybos ir smarkiai modernizuotiems butams ši riba netaikoma. DMB prezidentas Lukas Siebenkottenas pasisakė už šių išimčių persvarstymą ir naujų pastatų statybos termino sutrumpinimą iki 2023 m. Taip pat buvo raginama skirti efektyvias baudas už nuomos viršutinės ribos pažeidimus. „Nuomos spiralė turi būti sustabdyta“, - neseniai interviu sakė Siebenkottenas. Nuomininkų asociacija praneša, kad daugelis nuomininkų vis dar nesiryžta pasinaudoti savo teisėmis, bijodami konflikto.

Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas ir įrengtų butų problemai. Nors nuomos kontrolė taikoma bazinei nuomai, papildomi baldų priedai gali dar labiau apsunkinti situaciją. DMB siūlo šias išlaidas nuomos sutartyje nurodyti atskirai, kad būtų daugiau aiškumo.

Nuomos kontrolės ateitis

Šiandienos sprendimu į koalicijos sutartį galėtų būti įtrauktos ir tolimesnės priemonės. Svarstomas nuomos mokesčio padidinimo viršutinės ribos sumažinimas nuo dabartinių 15% iki 11%. Taip pat svarstoma, kaip pagerinti apsaugą nuo atleidimo iš darbo gaunant lengvatinio laikotarpio išmokas ir įvesti naują ne pelno būsto organizaciją. Pagal Turto valdytojas skautas kuriant ilgalaikę tvarią būsto rinką.

Nuomos kontrolė veikia iš viso 492 miestuose ir veikia apie 26 milijonus žmonių Vokietijoje. Nors federalinė vyriausybė rengia įstatymo projektą, kuriuo reglamentas bus pratęstas iki 2029 m. pabaigos, nuomos kontrolės ateitis po 2025 m. tebėra neaiški. Galiausiai daug kas priklausys nuo politinės situacijos ir galimų pokyčių valdžioje.

Vis dar įdomu pamatyti, kaip šiandieniniai sprendimai paveiks būsto situaciją ateinančiais metais ir ar bus išgirsti daug girdimi raginimai dėl efektyvesnių sprendimų. Aišku tik viena: „būsto“ tema yra ir išlieka gyvo socialinio diskurso dalis. Šiandienos balsavimo rezultatas gali būti lemiamas daugeliui Vokietijos gyventojų.