Bundestagul decide astăzi dacă va prelungi plafonul chiriei până în 2029

Bundestagul decide astăzi dacă va prelungi plafonul chiriei până în 2029

Astăzi există un subiect central pe agenda Bundestagului: controlul chiriei. Acest regulament, care a fost introdus în 2015, a stârnit multe discuții de atunci. Bundestagul va decide astăzi dacă îl prelungește până la sfârșitul anului 2029, deoarece actualul regulament expiră la 31 decembrie 2025. Radio Hochstift Rezultatele așteptate sunt de mare importanță, mai ales având în vedere criza actuală a costurilor locuințelor din Germania.

Asociația Chiriașilor din Germania (DMB) a adoptat o poziție clară și salută prelungirea, dar în același timp solicită închiderea lacunelor existente și revizuirea excepțiilor și reglementărilor. Oamenii caută cu disperare locuințe la prețuri accesibile și se confruntă cu prețuri de chirie din ce în ce mai mari. Chiriile solicitate în cele mai mari 14 orașe din Germania au crescut cu aproape 50% din 2015, Berlinul iese în evidență în mod deosebit, unde chiriile s-au dublat cu mult.

Creșterea chiriei și necesitatea reformei

Actuala reglementare permite ca chiria pentru inchirieri noi sa fie cu maxim 10% peste chiria comparativa locala. Cu toate acestea, există numeroase excepții: apartamentele nou construite și modernizate extensiv, de exemplu, nu sunt acoperite de acest plafon. Președintele DMB, Lukas Siebenkotten, a susținut reconsiderarea acestor excepții și scurtarea termenului limită pentru clădirile noi până în 2023. Au fost, de asemenea, solicitate amenzi efective pentru încălcarea plafonului de chirie. „Spirala chiriei trebuie oprită”, a spus Siebenkotten într-un interviu recent. Asociația Chiriașilor relatează că mulți chiriași încă ezită să-și exercite drepturile de teamă de conflict.

O atenție deosebită trebuie acordată și problemei apartamentelor mobilate. În timp ce controlul chiriei se aplică chiriei de bază, suprataxele suplimentare pentru mobilier pot complica și mai mult situația. DMB sugerează ca aceste costuri să fie prezentate separat în contractul de închiriere pentru a oferi o mai mare claritate.

Viitorul controlului chiriei

Prin decizia de astăzi, în acordul de coaliție ar putea fi incluse și alte măsuri. Se discută o reducere a plafonului pentru creșterile chiriei de la actualul 15% la 11%. Există, de asemenea, considerații privind îmbunătățirea protecției împotriva concedierii atunci când se primesc plăți pentru perioada de grație și introducerea unei noi organizații non-profit de locuințe. Potrivit Manager de proprietate Scout de importanță centrală pentru dezvoltarea unei piețe de locuințe durabile pe termen lung.

Controlul chiriilor este activ într-un total de 492 de orașe și afectează aproximativ 26 de milioane de oameni din Germania. În timp ce guvernul federal lucrează la un proiect de lege care va extinde regulamentul până la sfârșitul anului 2029, viitorul controlului chiriilor după 2025 rămâne incert. În cele din urmă, multe vor depinde de situația politică și de posibilele schimbări în guvern.

Rămâne interesant să vedem cum deciziile de astăzi vor influența situația locuințelor în următorii ani și dacă apelurile mult auzite pentru soluții mai eficiente vor fi ascultate. Un singur lucru este cert: tema „locuinței” este și rămâne parte a unui discurs social plin de viață. Rezultatul votului de astăzi ar putea fi decisiv pentru mulți din Germania.