Bygningskrisen er på vej: Hvor er de lovede lejligheder?

Bygningskrisen er på vej: Hvor er de lovede lejligheder?

Deutschland - I debatten om den akutte boligkrise i Tyskland forårsagede Markus Lanzs tv -udsendelse stor sensation den 4. Juni 2025. Bygningsekspert Matthias Günther fandt, at byggebranchen i øjeblikket bygger kapacitet, fordi efterspørgslen var utilstrækkelig. På trods af et klart behov for over 250.000 nye boligprojekter er byggeriet faldende. Günther opfordrer derfor til en omfattende føderal regering til at forbedre situationen presserende, såsom

udfordringer i boligbyggeri

En stor hindring for boliger er det dyre og utilstrækkelige byggeareal. I de sidste 14 år er priserne for byggeri -klar jord steget med 78 % landsdækkende. I store byer med mere end 500.000 indbyggere er de firkantede meterpriser endda tredoblet. Disse høje ejendomspriser øger salgs- og lejepriserne for lejligheder og får adgang til socialt acceptabelt boligareal, såsom byggeri illustreret.

Derudover skal kommunerne vise nye byggeområder, især inden for indvandringsområder. De lovgivningsmæssige rammer for boliger kræver en gennemgang, fordi regeringens krav har yderligere øget omkostninger i de senere år. Ud over de energiske standarder, der er ansvarlige for omkring en femtedel af omkostningsstigningen, byrder naturbeskyttelseskrav og jordbeskyttelse også udviklingsomkostningerne til bygning af jord. Med henblik på fremtiden er byggebranchen stærkere for at reducere omkostningerne på lang sigt.

prognoser og udsigter

Housing Construction vil også blive påvirket af et kontinuerligt fald i de kommende år, ifølge det tyske institut for økonomisk forskning (DIW Berlin). Konstruktionsvolumenet falder for det femte år i træk i 2025 og er syv procent under den øverste værdi af 2021. I boligbyggeri vil der fortsætte et fald på ti procent under niveauet 2021, hvor forskellen mellem bygningskrav og byggearbejde fortsætter med at stige, såsom Diw fremhævede.

De foregående foranstaltninger til afhjælpning af manglen på boliger har ringe virkning. Et øjeblikkeligt program for sociale boliger betragtes som presserende nødvendigt for effektivt at imødegå de eksisterende udfordringer. Det er at håbe, at omfattende foranstaltninger vil nå de planlagte mål og føre byggebranchen ud af krisen.