La crisis de construcción se dirige: ¿Dónde están los apartamentos prometidos?

La crisis de construcción se dirige: ¿Dónde están los apartamentos prometidos?

En el debate sobre la crisis de vivienda aguda en Alemania, la transmisión de televisión de Markus Lanz causó una gran sensación el 4 de junio de 2025. El experto en construcción Matthias Günther descubrió que la industria de la construcción actualmente está construyendo capacidades porque la demanda era insuficiente. A pesar de una clara necesidad de más de 250,000 nuevos proyectos residenciales, el trabajo de construcción está disminuyendo. Por lo tanto, Günther exige que un gobierno federal integral mejore la situación con urgencia, como

Desafíos en la construcción de viviendas

Un gran obstáculo para la vivienda es la costosa e insuficiente tierra de construcción. En los últimos 14 años, los precios para la construcción han aumentado en un 78 % en todo el país. En grandes ciudades con más de 500,000 habitantes, los precios de los medidores cuadrados incluso se han triplicado. Estos altos precios de las propiedades aumentan los precios de ventas y alquiler de apartamentos y hacen acceso a un espacio de vida socialmente aceptable, como Industria de la construcción ilustrada.

Además, los municipios deben mostrar nuevas áreas de construcción, especialmente en las áreas de inmigración. El marco regulatorio para la vivienda requiere una revisión porque los requisitos del gobierno han aumentado aún más los costos en los últimos años. Además de los estándares energéticos, que son responsables de alrededor de una quinta parte del aumento de costos, los requisitos de conservación de la naturaleza y protección del suelo también cargan los costos de desarrollo de la construcción de tierras. Con vista al futuro, la industria de la construcción es más fuerte para reducir los costos a largo plazo.

pronósticos y las perspectivas

La construcción de viviendas también se verá afectada por una disminución continua en los próximos años, según el Instituto Alemán de Investigación Económica (DIW Berlín). El volumen de construcción caerá para el quinto año consecutivo en 2025 y es un siete por ciento por debajo del valor superior de 2021. En la construcción de viviendas, se predice una disminución del diez por ciento por debajo del nivel de 2021, por lo que la diferencia entre los requisitos de edificio y el trabajo de construcción continuará aumentando, como diw enfatizó.

Las medidas anteriores para remediar la falta de vivienda tienen poco efecto. Un programa inmediato para viviendas sociales se considera urgentemente necesario para enfrentar efectivamente los desafíos existentes. Es de esperar que las medidas integrales logren los objetivos planificados y lideren la industria de la construcción fuera de la crisis.