Krīzes krīze virzās: kur ir apsolītie dzīvokļi?

Krīzes krīze virzās: kur ir apsolītie dzīvokļi?

Deutschland - Debatēs par akūto mājokļu krīzi Vācijā Markusa Lanza televīzijas pārraide izraisīja lielu sensāciju 2025. gada 4. jūnijā. Būvniecības eksperts Matiass Günters atklāja, ka būvniecības nozare šobrīd būvē spējas, jo pieprasījums nebija pietiekams. Neskatoties uz skaidru vajadzību pēc vairāk nekā 250 000 jaunu dzīvojamo māju projektu, būvdarbi samazinās. Günther therefore calls for a comprehensive federal government to improve the situation urgently, such as

izaicinājumi mājokļu būvniecībā

Liels šķērslis mājoklim ir dārga un nepietiekama celtniecības zeme. Pēdējo 14 gadu laikā celtniecības cenas, kas gatava zemi, ir palielinājušās par 78 % visā valstī. Lielajās pilsētās ar vairāk nekā 500 000 iedzīvotāju kvadrātmetru cenas ir pat trīskāršojušās. Šīs augstās īpašuma cenas palielina dzīvokļu pārdošanas un nomas cenas un padara piekļuvi sociāli pieņemamai dzīves telpai, piemēram, Construction Rūpniecība Ilustrācija.

Turklāt pašvaldībām ir jāparāda jaunas celtniecības zonas, īpaši imigrācijas teritorijās. Mājokļa normatīvajam regulējumam ir nepieciešams pārskatīt, jo valdības prasības pēdējos gados ir vēl vairāk palielinājušas izmaksas. Papildus enerģētiskajiem standartiem, kas ir atbildīgi par apmēram piekto daļu no izmaksu pieauguma, dabas aizsardzības un augsnes aizsardzības prasības arī apgrūtina zemes celtniecības izmaksas. Ņemot vērā nākotni, būvniecības nozare ir spēcīgāka, lai ilgtermiņā samazinātu izmaksas.

prognozes un perspektīvas

Saskaņā ar Vācijas Ekonomikas pētījumu institūta (DIW Berlin) datiem mājokļu būvniecība ietekmēs arī nepārtrauktu kritumu nākamajos gados. Būvniecības tilpums samazināsies piekto gadu pēc kārtas 2025. gadā un ir par septiņu procentu zemāk nekā 2021. gada augstākā vērtība. Mājokļu būvniecībā tiek prognozēta samazināšanās par desmit procentiem zem 2021. gada līmeņa, kā turpinās palielināties atšķirība starp ēkas prasībām un celtniecības darbiem, piemēram, diw uzsvērts.

Iepriekšējie pasākumi, lai labotu mājokļu trūkumu, ir maza ietekme. Tiešā sociālā mājokļa programma tiek uzskatīta par steidzami nepieciešamu, lai efektīvi risinātu esošos izaicinājumus. Jācer, ka visaptveroši pasākumi sasniegs plānotos mērķus un vadīs būvniecības nozari no krīzes.