De bouwcrisis gaat naartoe: waar zijn de beloofde appartementen?

De bouwcrisis gaat naartoe: waar zijn de beloofde appartementen?

Deutschland - In het debat over de acute woningcrisis in Duitsland veroorzaakte de televisie -uitzending van Markus Lanz op 4 Juni 2025 een grote sensatie. Bouwdeskundige Matthias Günther ontdekte dat de bouwsector momenteel capaciteiten bouwt omdat de vraag onvoldoende was. Ondanks een duidelijke behoefte aan meer dan 250.000 nieuwe woonprojecten, daalt het bouwwerkzaamheden. Günther roept daarom op tot een uitgebreide federale overheid om de situatie dringend te verbeteren, zoals

Uitdagingen in woningbouw

Een groot obstakel voor huisvesting is het dure en onvoldoende bouwland. In de afgelopen 14 jaar zijn de prijzen voor constructie -ready land met 78 % landelijk gestegen. In grote steden met meer dan 500.000 inwoners zijn de prijzen van vierkante meter zelfs verdrievoudigd. Deze hoge onroerendgoedprijzen stimuleren de verkoop- en huurprijzen van appartementen en maken toegang tot sociaal acceptabele woonruimte, zoals de bouwindustrie geïllustreerd.

Bovendien moeten gemeenten nieuwbouwgebieden tonen, vooral in immigratiegebieden. Het wettelijke kader voor huisvesting vereist een evaluatie omdat de overheidseisen de afgelopen jaren verder de kosten hebben verhoogd. Naast de energetische normen, die verantwoordelijk zijn voor ongeveer een vijfde van de kostenstijging, belasten natuurbehoud en bodembescherming ook de ontwikkelingskosten voor het bouwen van grond. Met het oog op de toekomst is de bouwsector sterker om de kosten op de lange termijn te verlagen.

voorspellingen en de Outlook

Woningbouw zal ook worden beïnvloed door een voortdurende afname in de komende jaren, volgens het Duitse Instituut voor Economisch Research (DIW Berlijn). Het bouwvolume zal in 2025 voor het vijfde jaar op rij vallen en is zeven procent onder de topwaarde van 2021. Bij de woningbouw wordt een daling van tien procent onder het niveau van 2021 voorspeld, waarbij het verschil tussen bouwvereisten en bouwwerkzaamheden zal blijven toenemen, zoals diw benadrukt.

De eerdere maatregelen om het gebrek aan huisvesting te verhelpen hebben weinig effect. Een onmiddellijk programma voor sociale woningbouw wordt dringend noodzakelijk geacht om effectief de bestaande uitdagingen aan te gaan. Het is te hopen dat uitgebreide maatregelen de geplande doelen zullen bereiken en de bouwsector uit de crisis zullen leiden.