Budovanie krízy smeruje: Kam sú zasľúbené apartmány?

Budovanie krízy smeruje: Kam sú zasľúbené apartmány?

Deutschland - V diskusii o akútnej kríze bývania v Nemecku televízne vysielanie Markus Lanz spôsobilo 4. júna 2025 veľký pocit. Budova odborníka Matthias Günther zistila, že stavebný priemysel v súčasnosti buduje kapacity, pretože dopyt nebol nedostatočný. Napriek jasnej potrebe viac ako 250 000 nových bytových projektov, stavebné práce klesajú. Günther preto žiada komplexnú federálnu vládu, aby naliehavo zlepšila situáciu, ako napríklad konštrukčný priemysel ilustrovaný.

Okrem toho musia obce ukázať nové stavebné oblasti, najmä v prisťahovaleckých oblastiach. Regulačný rámec pre bývanie si vyžaduje preskúmanie, pretože vládne požiadavky majú v posledných rokoch ďalšie zvýšené náklady. Okrem energetických štandardov, ktoré sú zodpovedné za približne pätinu zvýšenia nákladov, požiadavky na ochranu prírody a ochrana pôdy tiež zaťažujú náklady na rozvoj pri výstavbe pôdy. S ohľadom na budúcnosť je stavebný priemysel silnejší na zníženie nákladov z dlhodobého hľadiska.

Prognózy a Outlook

Výstavba bývania bude tiež ovplyvnená neustálym poklesom v nasledujúcich rokoch, podľa Nemeckého inštitútu pre hospodársky výskum (DIW Berlín). Objem výstavby klesne za piaty rok v rade v roku 2025 a je sedem percent pod najvyššou hodnotou roku 2021. Pri výstavbe bývania sa predpovedá pokles o desať percent pod úrovňou 2021, pričom rozdiel medzi požiadavkami na stavebné požiadavky a stavebnými prácami sa bude naďalej zvyšovať, napríklad Diw zdôraznil.

Predchádzajúce opatrenia na nápravu nedostatku bývania majú malý účinok. Okamžitý program pre sociálne bývanie sa považuje za naliehavo potrebný na efektívne čelenie existujúcim výzvam. Dúfať, že komplexné opatrenia dosiahnu plánované ciele a vyvedú stavebný priemysel z krízy.