Gradbena kriza je usmerjena: kje so obljubljena stanovanja?

Veröffentlicht:

Von:

Markus Lanz razpravlja o krizi nemške gradbene industrije s strokovnjaki in zahteva ukrepe za povečanje stanovanjske gradnje.
Markus Lanz razpravlja o krizi nemške gradbene industrije s strokovnjaki in zahteva ukrepe za povečanje stanovanjske gradnje. (Symbolbild/NAG)

Deutschland - V razpravi o akutni stanovanjski krizi v Nemčiji je televizijska oddaja Markusa Lanza 4. junija 2025 povzročila veliko občutke. Gradbeni strokovnjak Matthias Günther je ugotovil, da gradbena industrija trenutno gradi zmogljivosti, ker je povpraševanje nezadostno. Kljub jasni potrebi po več kot 250.000 novih stanovanjskih projektih, gradbena dela upadajo. Günther therefore calls for a comprehensive federal government to improve the situation urgently, such as

izzivi pri gradnji stanovanj

Velika ovira za stanovanja je drago in nezadostno gradbeno zemljišče. V zadnjih 14 letih so se cene za gradbeništvo -Ready Land zvišale za 78 % po vsej državi. V velikih mestih z več kot 500.000 prebivalci so se cene kvadratnih metrov celo potrojile. Te visoke cene nepremičnin povišajo prodajne in najemne cene stanovanj in omogočajo dostop do družbeno sprejemljivega življenjskega prostora, kot je Construction.

Poleg tega morajo občine pokazati nova gradbena območja, zlasti na področjih priseljevanja. Regulativni okvir za stanovanja zahteva pregled, ker so vladne zahteve v zadnjih letih še povečale stroške. Poleg energijskih standardov, ki so odgovorni za približno petino povečanja stroškov, ohranjanje narave in zahteve za zaščito tal obremenijo tudi stroške razvoja za gradnjo zemljišč. Glede na prihodnost je gradbena industrija dolgoročno močnejša za zmanjšanje stroškov.

Napovedi in Outlook

Stanovanjska gradnja bo vplivala tudi nenehno upadanje v prihodnjih letih, poroča Nemški inštitut za ekonomske raziskave (DIW Berlin). Obseg gradnje bo že peto leto zapored padel leta 2025 in je sedem odstotkov pod najvišjo vrednostjo leta 2021. Pri gradnji stanovanj se predvideva znižanje za deset odstotkov pod raven 2021 "https://www.diw.de/de/diw_01.c.931669.de/wohnbaukris_bleibt_trotzbarer_rende_akut.html"> diw poudarjeno.

Prejšnji ukrepi za odpravo pomanjkanja stanovanja imajo malo učinka. Za učinkovito reševanje obstoječih izzivov se šteje, da je nujno potreben program za socialna stanovanja. Upati je, da bodo celoviti ukrepi dosegli načrtovane cilje in vodili gradbeno industrijo iz krize.

Details
OrtDeutschland
Quellen