Před čtyřmi měsíci, po zahájení výstavby, byl již slavnostně slaven obřad. Byli přítomni zástupci tržního města, okresů a účastníků projektu. Vlastnost, která se nyní používá pro logistickou vlastnost, má rozlohu přibližně 31 000 metrů čtverečních a bývala jako školka. Průmyslová nemovitost Garbe získala oblast od Terrae Immobilien GmbH, která pracovala jako spoluaunder.
Rozsáhlá stavební opatření a opatření udržitelnosti
Pro stavbu bylo nutné odtrhnout staré budovy a komplexně renovovat zemi. Nová nemovitost bude mít asi 15 000 metrů čtverečních v oblasti a skladu, doplněné o 1 000 metrů čtverečních kancelářských prostor. Mezi funkce vybavení patří dvanáct přetížení mostů a dva pozemní sekční brány. Kromě toho je střecha nemovitosti připravena na instalaci fotovoltaického systému, se kterým průmyslová nemovitost Garbe stanoví známku udržitelnosti.
Garbe Industrial Real Estate GmbH je aktivní na 16 evropských místech a specializuje se na vysoce kvalitní komerční nemovitosti. S ohledem na rostoucí význam kritérií ESG a udržitelnosti v sektoru nemovitostí, jak je popsán Colliers ve své zprávě, bude v budoucnu ještě výraznější zaměření. Podle Colliers zůstává logistický segment jednou z nejvyhledávanějších tříd aktiv. V roce 2024 byl objem transakcí pro logistické vlastnosti v Německu přibližně 7,5 miliardy EUR.
Vývoj trhu a budoucí vyhlídky
Podobný objem transakce pro 2025 je předpovídán, zatímco hrubá data se stabilizují v průměru 4,75 procenta. Očekává se, že nájemné v top 8 regionech se do konce roku 2025 zvýší až o 3,5 procenta. V oblasti Berlína však existuje klesající poptávka po logistických oblastech, zatímco v Mnichově je vidět nesoulad mezi nabídkou a poptávkou. Na druhé straně Leipzig čelí nadměrné nabídce oblastí kvůli četnému vývoji projektů.
4 V tomto ohledu nabízejí sousední země jako Česká republika, Polsko a Španělsko slibné příležitosti pro společnosti, které se spoléhají na blízké. Současně e-commerce jako hnací síla vývoje trhu logistiky ukazuje pozitivní prognózu se zvýšením o 4-5 procent do roku 2029. 
Kommentare (0)