Κέντρο εντυπωσιακής εφοδιαστικής στο Kitzingen: Επένδυση 25 εκατομμυρίων ευρώ!

Πριν από τέσσερις μήνες, μετά την έναρξη της κατασκευής, η τελετή topping -out είχε ήδη γιορτάσει. Εκπρόσωποι της πόλης της αγοράς, οι συμμετέχοντες στην περιοχή και στο έργο ήταν παρόντες. Το ακίνητο που χρησιμοποιείται τώρα για την ιδιοκτησία Logistics διαθέτει έκταση περίπου 31.000 τετραγωνικών μέτρων και ήταν φυτώριο. Η Garbe Industrial Real Estate απέκτησε την περιοχή από την Terrae Immobilien GmbH, η οποία εργάστηκε ως συν-προγραμματιστής.

Εκτεταμένα μέτρα κατασκευής και μέτρα βιωσιμότητας

Για την κατασκευή, ήταν απαραίτητο να απομακρυνθούν τα παλιά κτίρια και να ανακαινιστούν συνολικά το έδαφος. Το νέο ακίνητο θα έχει περίπου 15.000 τετραγωνικά μέτρα της περιοχής της αίθουσας και αποθήκης, συμπληρωμένο από 1.000 τετραγωνικά μέτρα χώρου γραφείων. Οι λειτουργίες του εξοπλισμού περιλαμβάνουν δώδεκα υπερφορτωμένες γέφυρες και δύο πύλες διατομής γείωσης. Επιπλέον, η οροφή του ακινήτου προετοιμάζεται για την εγκατάσταση ενός φωτοβολταϊκού συστήματος, με το οποίο το Garbe Industrial Real Estate θέτει ένα σημάδι βιωσιμότητας.

Το Garbe Industrial Real Estate GmbH δραστηριοποιείται σε 16 ευρωπαϊκές τοποθεσίες και ειδικεύεται σε εμπορικές ιδιότητες υψηλής ποιότητας. Λόγω της αυξανόμενης σημασίας των κριτηρίων ESG και της βιωσιμότητας στον τομέα των ακινήτων, όπως περιγράφεται από την Colliers στην έκθεσή τους, η εστίαση θα είναι ακόμη πιο έντονη στο μέλλον. Σύμφωνα με την Colliers, το τμήμα logistics παραμένει ένα από τα πιο αναζητούμενα μαθήματα περιουσιακών στοιχείων. Το 2024, ο όγκος συναλλαγών για ιδιότητες εφοδιαστικής στη Γερμανία ήταν περίπου 7,5 δισ. Ευρώ.

Ανάπτυξη αγοράς και μελλοντικές προοπτικές

Παρόμοιος όγκος συναλλαγής για το 2025 προβλέπεται, ενώ οι ακαθάριστες ημερομηνίες σταθεροποιούνται κατά μέσο όρο 4,75 %. Τα ενοίκια στις πρώτες 8 περιοχές αναμένεται να αυξηθούν κατά 3,5 % μέχρι το τέλος του 2025. Η Λειψία, από την άλλη πλευρά, αντιμετωπίζει υπερπροσφορά περιοχών λόγω πολυάριθμων εξελίξεων του έργου.

Η επιλογή της τοποθεσίας για τις ιδιότητες logistics καθορίζεται από κριτήρια όπως το κόστος των μισθών, η πολιτική σταθερότητα και η εγγύτητα στον πελάτη. Από αυτή την άποψη, οι γειτονικές χώρες όπως η Τσεχική Δημοκρατία, η Πολωνία και η Ισπανία προσφέρουν υποσχόμενες ευκαιρίες για εταιρείες που βασίζονται στο Nearshoring. Ταυτόχρονα, το ηλεκτρονικό εμπόριο ως κινητήρια δύναμη της ανάπτυξης της αγοράς εφοδιαστικής δείχνει μια θετική πρόβλεψη με αύξηση 4-5 % έως 2029.