Sensatsiooniline logistikakeskus Kitzingenis: 25 miljonit eurot investeeringut!

Neli kuud tagasi, pärast ehituse algust, tähistati juba ülemise tseremooniat. Kohal olid turulinna esindajad, ringkond ja projektis osalejad. Logistika atribuudi jaoks kasutatava kinnisvara pindala on umbes 31 000 ruutmeetrit ja varem oli see lasteaed. Garbe Industrial Real Estate omandas selle piirkonna Terrae Immobilien GmbH-lt, mis töötas kaas arendajana.

ulatuslikud ehitusmeetmed ja jätkusuutlikkuse meetmed

Ehituse jaoks oli vaja vanad hooned maha rebida ja maapinna põhjalikult renoveerida. Uues kinnistul on umbes 15 000 ruutmeetrit saali piirkonnast ja laost, millele on lisatud 1000 ruutmeetrit kontoripinda. Seadmete funktsioonid hõlmavad kaksteist ülekoormamist silda ja kahte maapinnal olevaid lõigu väravaid. Lisaks valmistatakse kinnistu katus fotogalvaanilise süsteemi paigaldamiseks, millega Garbe Industrial kinnisvara loob jätkusuutlikkuse märgi.

Garbe Industrial Real Estate GMBH on aktiivne 16 Euroopa asukohas ja on spetsialiseerunud kõrgekvaliteedilistele kommertsomadustele. Pidades silmas ESG kriteeriumide kasvavat tähtsust ja jätkusuutlikkust kinnisvarasektoris, nagu Colliers nende aruandes kirjeldas, on see tulevikus veelgi teravam. Colliersi sõnul on logistikasegment endiselt üks ihaldatumaid varaklasse. Aastal 2024 oli Saksamaa logistikaomaduste tehingumaht umbes 7,5 miljardit eurot.

turu arendamine ja tulevikuväljavaated

Arvatakse sarnast tehingumahtu 2025. aastaks, samas kui brutokuupäevad stabiliseeruvad keskmiselt 4,75 protsenti. 8 parima piirkonna üür kasvab 2025. aasta lõpuks eeldatavasti kuni 3,5 protsenti. Berliini piirkonnas on siiski langenud nõudlus logistikaalade järele, samas kui Münchenis võib näha pakkumise ja nõudluse lahknevust. Leipzig seevastu seisab silmitsi paljude projektide arengu tõttu piirkondade ülepakkumisega.

Logistika atribuutide asukoha valimine määratakse selliste kriteeriumide järgi nagu palgakulud, poliitiline stabiilsus ja kliendi lähedus. Sellega seoses pakuvad naaberriigid, nagu Tšehhi Vabariik, Poola ja Hispaania, paljulubavaid võimalusi ettevõtetele, kes tuginevad lähiajal. Samal ajal näitab e-kaubandus kui logistikaturu arendamise liikumapanev jõud positiivset prognoosi, mille kasv 2029. aastaks on 4–5 protsenti.