Sensaatiomainen logistiikkakeskus Kitzingenissä: 25 miljoonaa euroa sijoitus!

neljä kuukautta sitten, rakentamisen alkamisen jälkeen, täydennysseremoniaa vietettiin jo. Markkinakaupungin, piirin ja projektin osallistujien edustajat olivat läsnä. Logistiikkakiinteistössä käytetyn kiinteistön pinta -ala on noin 31 000 neliömetriä ja oli aikaisemmin lastentarha. Garbe Industrial Real Estate osti alueen Terrae Immobilien GmbH: ltä, joka toimi yhteiskehityksenä.

Laajat rakennustoimenpiteet ja kestävyysmittaukset

rakenteelle oli välttämätöntä repiä vanhat rakennukset ja kunnostaa maa kattavasti. Uudessa kiinteistössä on noin 15 000 neliömetriä Hall -aluetta ja varastota, jota täydennetään 1000 neliömetriä toimistotilaa. Laiteominaisuuksiin kuuluvat kaksitoista ylikuormitussiltoja ja kaksi maanpinnan poikkileikkausta. Lisäksi kiinteistön katto valmistetaan aurinkosähköjärjestelmän asentamiseen, jonka kanssa Garbe Industrial Real Estate asettaa merkin kestävyydestä.

Garbe Industrial Real Estate GmbH on aktiivinen 16 eurooppalaisessa paikassa ja on erikoistunut korkealaatuisiin kaupallisiin kiinteistöihin. Kun otetaan huomioon ESG -kriteerien ja kestävyyden kasvava merkitys kiinteistöalalla, kuten Colliers kuvataan raportissaan, painopiste on tulevaisuudessa vielä selvempi. Colliersin mukaan logistiikkasegmentti on edelleen yksi halutuimmista omaisuusluokista. Vuonna 2024 Saksan logistiikkaominaisuuksien tapahtumatila oli noin 7,5 miljardia euroa.

Markkinoiden kehitys ja tulevaisuudennäkymät

Samanlainen transaktiotilavuus 2025: lle ennustetaan, kun taas bruttopäivämäärät vakautuvat keskimäärin 4,75 prosenttia. Kahdeksan parhaan alueen vuokrien odotetaan nousevan jopa 3,5 prosenttiin vuoden 2025 loppuun mennessä. Berliinin alueella on kuitenkin laskussa, kun taas Münchenissä voidaan havaita eroavaisuus tarjonnan ja kysynnän välillä. Toisaalta Leipzigilla on yli ylitarjonta alueille lukuisten projektihiekon vuoksi.

Logistiikkaominaisuuksien sijainnin valinta määritetään kriteerien, kuten palkkakustannusten, poliittisen vakauden ja asiakkaan läheisyyden perusteella. Tältä osin naapurimaissa, kuten Tšekin tasavalta, Puola ja Espanja, tarjoavat lupaavia mahdollisuuksia yrityksille, jotka luottavat lähituleihin. Samanaikaisesti verkkokauppa logistiikkamarkkinoiden kehityksen liikkeellepanevana voima osoittaa positiivisen ennusteen, jonka kasvu on 4-5 prosenttia vuoteen 2029 mennessä.