Centre de logistique sensationnelle à Kitzingen: 25 millions d'investissement en euros!
Centre de logistique sensationnelle à Kitzingen: 25 millions d'investissement en euros!
Rüdenhausen, Deutschland - Dans le district de Kitzingen, un important centre logistique avec un volume d'investissement de 25 millions d'euros est construit. Le nouveau bâtiment comprendra une superficie totale d'environ 16 000 mètres carrés et doit être achevé cette année. Le Infranken rapporte que le bien industriel gmbh pour le développement du centre du centre, autour de la 35 ans, le Garbe Industrial Real Estate GMBH pour le développement du centre dans Rüden Les kilomètres à l'est de Würzburg sont responsables. Les travaux sur la coquille sont actuellement en cours, tandis que l'assemblage de la construction du toit est imminent.
il y a quatre mois, après le début de la construction, la cérémonie de topping -out a déjà été célébrée. Des représentants du marché du marché, du district et des participants au projet étaient présents. La propriété qui est maintenant utilisée pour la propriété logistique a une superficie d'environ 31 000 mètres carrés et était autrefois une pépinière. Le Garbe Industrial Real Estate a acquis la région de Terrae Immobilien GmbH, qui a travaillé comme co-développeur.
Mesures de construction et mesures de durabilité étendues
Pour la construction, il était nécessaire de déchirer les anciens bâtiments et de rénover complètement le sol. La nouvelle propriété aura environ 15 000 mètres carrés de la zone et de l'entrepôt, complétés par 1 000 mètres carrés d'espace de bureau. Les caractéristiques de l'équipement comprennent douze ponts de surcharge et deux portes sectionnelles au niveau du sol. De plus, le toit de la propriété est préparé pour l'installation d'un système photovoltaïque, avec lequel l'immobilier industriel Garbe établit un signe de durabilité.
Le Garbe Industrial Real Estate GmbH est actif dans 16 emplacements européens et se spécialise dans les propriétés commerciales de haute qualité. Compte tenu de l'importance croissante des critères ESG et de la durabilité dans le secteur immobilier, comme décrit par Colliers dans leur rapport, l'accent sera encore plus prononcé à l'avenir. Selon Colliers, le segment logistique reste l'une des classes d'actifs les plus recherchées. En 2024, le volume des transactions pour les propriétés logistiques en Allemagne était d'environ 7,5 milliards d'euros.
Développement du marché et prospects futurs
Un volume de transactions similaire pour 2025 est prévu, tandis que les dates brutes se stabilisent à une moyenne de 4,75%. Les loyers dans les 8 principales régions devraient augmenter jusqu'à 3,5% d'ici la fin de 2025. Cependant, il y a une baisse de la demande de zones logistiques dans le domaine de Berlin, tandis qu'à Munich, un écart entre l'offre et la demande peut être observé. Leipzig, en revanche, est confronté à une offre excédentaire de zones en raison de nombreux développements de projets.
Le choix de l'emplacement des propriétés logistiques est déterminé par des critères tels que les coûts salariaux, la stabilité politique et la proximité du client. À cet égard, des pays voisins tels que la République tchèque, la Pologne et l'Espagne offrent des opportunités prometteuses pour les entreprises qui comptent sur le nrage. Dans le même temps, le commerce électronique en tant que force motrice du développement du marché logistique montre une prévision positive avec une augmentation de 4 à 5% d'ici 2029.
Le développement du centre logistique de Kitzingen représente non seulement les progrès locaux, mais reflète également les changements et les exigences dynamiques dans le secteur de la logistique globale. Pour plus d'informations sur le développement de l'immobilier commercial et en particulier des projets de friches industrielles, le côté de l'entreprise de l'immobilier industriel de Garbe peut être visité à Garbe Industrial
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| Ort | Rüdenhausen, Deutschland |
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