Senzacionalni logistički centar u Kitzingenu: 25 milijuna eura ulaganja!

Prije četiri mjeseca, nakon početka izgradnje, ceremonija vrhunskog out -a već je proslavljena. Predstavnici tržišnog grada, sudionici okruga i projekta bili su prisutni. Nekretnina koja se sada koristi za logističku imovinu ima površinu od oko 31 000 četvornih metara i nekada je bila rasadnik. Garbe industrijska nekretnina stekla je to područje od Terrae Immobilien GmbH, koji je radio kao ko-razvojni razvoj.

opsežne mjere građevine i mjere održivosti

Za konstrukciju je bilo potrebno otkinuti stare zgrade i sveobuhvatno obnoviti zemlju. Nova imovina imat će oko 15 000 četvornih metara područja i skladišta, dopunjeno 1.000 četvornih metara uredskog prostora. Značajke opreme uključuju dvanaest mostova za preopterećenje i dvije sekcijske kapije na nivoj tla. Pored toga, krov imovine pripremljen je za ugradnju fotonaponskog sustava, s kojim industrijske nekretnine Garbe postavlja znak održivosti.

Garbe Industrial Real Estate GmbH aktivan je na 16 europskih lokacija i specijalizirao se za komercijalne nekretnine visoke kvalitete. S obzirom na rastuću važnost ESG kriterija i održivost u sektoru nekretnina, kako su opisali Colliers u njihovom izvješću, fokus će biti još izraženiji u budućnosti. Prema Colliersu, segment logistike ostaje jedna od najtraženijih klasa imovine. Godine 2024. volumen transakcije za logističke svojstva u Njemačkoj iznosio je oko 7,5 milijardi eura.

Razvoj tržišta i buduće perspektive

Predviđa se sličan volumen transakcije za 2025. godinu, dok se bruto datumi stabiliziraju u prosjeku od 4,75 posto. Očekuje se da će se iznajmljivanje u prvih 8 regija povećati do 3,5 posto do kraja 2025. godine. Međutim, padne potražnje za logističkim područjima na području Berlina, dok se u Münchenu može vidjeti odstupanje između ponude i potražnje. Leipzig je, s druge strane, suočen s prekomjernom opskrbom područja zbog brojnih razvoja projekata.

Izbor lokacije za logistička svojstva određuje se kriterijima kao što su troškovi plaća, politička stabilnost i blizina kupca. S tim u vezi, susjedne zemlje poput Češke, Poljske i Španjolske nude obećavajuće mogućnosti za tvrtke koje se oslanjaju na blizu. Istodobno, e-trgovina kao pokretačka snaga razvoja logističkog tržišta pokazuje pozitivnu prognozu s povećanjem od 4-5 posto do 2029.