Sensacionālais loģistikas centrs Kitzingenā: 25 miljoni eiro ieguldījumu!

Pirms četriem mēnešiem, pēc celtniecības sākuma, papildināšanas ceremonija jau tika svinēta. Bija klāt tirgus pilsētas, rajona un projekta dalībnieku pārstāvji. Īpašumam, kas tagad tiek izmantots loģistikas īpašumam, platība ir aptuveni 31 000 kvadrātmetru un agrāk bija bērnistaba. Garbe Industrial Real Estate iegādājās teritoriju no Terrae Immobilien GmbH, kas strādāja par līdzstrādnieku.

Plaši būvniecības pasākumi un ilgtspējības pasākumi

būvniecībai bija nepieciešams noplēst vecās ēkas un visaptveroši atjaunot zemi. Jaunajā īpašumā būs apmēram 15 000 kvadrātmetru no zāles zonas un noliktavas, kas papildināts ar 1000 kvadrātmetru biroja telpas. Iekārtas funkcijas ietver divpadsmit tiltu pārslodzi un divus zemes līmeņa sekciju vārtus. Turklāt īpašuma jumts ir sagatavots fotoelektriskās sistēmas uzstādīšanai, ar kuru Garbe rūpniecības nekustamais īpašums nosaka ilgtspējības pazīmi.

Garbe Industrial Real Estate GmbH ir aktīvs 16 Eiropas vietās un specializējas augstas kvalitātes komerciālās īpašībās. Ņemot vērā ESG kritēriju un ilgtspējības pieaugošo nozīmi nekustamā īpašuma nozarē, kā to aprakstījis Collers savā ziņojumā, uzmanības centrā nākotnē būs vēl izteiktāka. Pēc Colliers domām, loģistikas segments joprojām ir viena no pieprasītākajām aktīvu klasēm. 2024. gadā loģistikas īpašumu darījumu apjoms Vācijā bija aptuveni 7,5 miljardi eiro.

Tirgus attīstība un nākotnes izredzes

Tiek prognozēts līdzīgs darījuma tilpums 2025, savukārt bruto datumi stabilizējas vidēji par 4,75 procentiem. Paredzams, ka īres maksas 8 reģionos līdz 2025. gada beigām palielināsies līdz 3,5 procentiem. Tomēr Berlīnes apgabalā ir samazināts pieprasījums pēc loģistikas apgabaliem, savukārt Minhenē var redzēt neatbilstību starp piedāvājumu un pieprasījumu. No otras puses, Leipciga saskaras ar teritoriju pārmērīgu piedāvājumu daudzu projektu attīstības dēļ.

Loģistikas īpašību atrašanās vietas izvēle nosaka pēc tādiem kritērijiem kā algu izmaksas, politiskā stabilitāte un klienta tuvums. Šajā sakarā kaimiņvalstis, piemēram, Čehija, Polija un Spānija, piedāvā daudzsološas iespējas uzņēmumiem, kas paļaujas uz tuvinieku. Tajā pašā laikā e-komercija kā loģistikas tirgus attīstības virzītājspēks parāda pozitīvu prognozi ar pieaugumu par 4-5 procentiem līdz 2029. gadam.