Sensational Logistics Center in Kitzingen: investering van 25 miljoen euro!

Vier maanden geleden, na het begin van de bouw, werd de topping -out ceremonie al gevierd. Vertegenwoordigers van de marktstad, het districts- en projectdeelnemers waren aanwezig. Het onroerend goed dat nu wordt gebruikt voor de logistieke eigenschap heeft een oppervlakte van ongeveer 31.000 vierkante meter en was vroeger een kinderdagverblijf. Het Garbe Industrial Real Estate verwierf het gebied van Terrae Immobilien GmbH, dat werkte als mede-ontwikkelaar.

Uitgebreide bouwmaatregelen en duurzaamheidsmaatregelen

Voor de constructie was het noodzakelijk om oude gebouwen af ​​te scheuren en de grond volledig te renoveren. Het nieuwe onroerend goed heeft ongeveer 15.000 vierkante meter van het Hall -gebied en het magazijn, aangevuld met 1.000 vierkante meter kantoorruimte. Uitrustingsfuncties omvatten twaalf overbelasting van bruggen en twee sectionele poorten op grondniveau. Bovendien is het dak van het pand opgesteld voor de installatie van een fotovoltaïsch systeem, waarmee het Garbe Industrial Real Estate een teken van duurzaamheid bepaalt.

De Garbe Industrial Real Estate GMBH is actief op 16 Europese locaties en is gespecialiseerd in hoogwaardige commerciële eigenschappen. Gezien het groeiende belang van ESG -criteria en duurzaamheid in de vastgoedsector, zoals beschreven door Colliers in hun rapport, zal de focus in de toekomst nog meer uitgesproken zijn. Volgens Colliers blijft het logistieke segment een van de meest gezochte klassen na activa. In 2024 bedroeg het transactievolume voor logistieke eigendommen in Duitsland ongeveer 7,5 miljard euro.

Marktontwikkeling en toekomstperspectieven

Een soortgelijk transactievolume voor 2025 wordt voorspeld, terwijl de bruto -datums stabiliseren met een gemiddelde van 4,75 procent. De huurprijzen in de top 8 regio's zullen naar verwachting tegen het einde van 2025 met maximaal 3,5 procent stijgen. Er is echter een dalende vraag naar logistieke gebieden in het gebied van Berlijn, terwijl in München een discrepantie tussen vraag en aanbod kan worden gezien. Leipzig daarentegen wordt geconfronteerd met een overaanbod van gebieden vanwege tal van projectontwikkelingen.

De keuze van de locatie voor logistieke eigenschappen wordt bepaald door criteria zoals loonkosten, politieke stabiliteit en de nabijheid van de klant. In dit opzicht bieden buurlanden zoals de Tsjechische Republiek, Polen en Spanje veelbelovende mogelijkheden voor bedrijven die afhankelijk zijn van bijna -shoring. Tegelijkertijd vertoont e-commerce als een drijvende kracht van de ontwikkeling van logistieke markt een positieve voorspelling met een toename van 4-5 procent in 2029.