Sensacyjne centrum logistyczne w Kitzingen: 25 milionów euro inwestycji!

Cztery miesiące temu, po rozpoczęciu budowy, ceremonia dodatek została już obchodzona. Obecni byli przedstawiciele miasta rynkowego, dzielnicy i projektu. Nieruchomość, która jest obecnie używana do nieruchomości logistycznej, ma powierzchnię około 31 000 metrów kwadratowych i była żłobkiem. Garbe Industrial Real Estate nabyła ten obszar od Terrae Immobilien GmbH, który pracował jako współtworzający.

Rozległe środki budowlane i miary zrównoważonego rozwoju

W przypadku konstrukcji konieczne było oderwanie starych budynków i kompleksowe remonty ziemi. Nowa nieruchomość będzie miała około 15 000 metrów kwadratowych obszaru Hall i magazynu, uzupełnionego o 1000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej. Funkcje wyposażenia obejmują dwanaście mostów przeciążenia i dwie bramki przekrojowe na poziomie naziemnym. Ponadto dach nieruchomości jest przygotowywany do instalacji systemu fotowoltaicznego, z którym nieruchomości przemysłowe garbe stanowi znak zrównoważonego rozwoju.

Garbe Industrial Real Estate GmbH jest aktywny w 16 europejskich lokalizacjach i specjalizuje się w nieruchomościach komercyjnych o wysokiej jakości. Biorąc pod uwagę rosnące znaczenie kryteriów ESG i zrównoważonego rozwoju w sektorze nieruchomości, jak opisał Colliers w ich raporcie, w przyszłości skupi się jeszcze bardziej wyraźnie. Według Colliersa segment logistyki pozostaje jedną z najbardziej poszukiwanych klas aktywów. W 2024 r. Wolumen transakcji dla nieruchomości logistycznych w Niemczech wyniósł około 7,5 miliarda euro.

Rozwój rynku i przyszłe perspektywy

Przewiduje się podobną objętość transakcji dla 2025 r., Podczas gdy daty brutto stabilizują się średnio 4,75 procent. Oczekuje się, że czynsze w 8 największych regionach wzrosną nawet o 3,5 procent do końca 2025 r. Jednak istnieje spadek zapotrzebowania na obszary logistyczne w obszarze Berlina, podczas gdy w Monachium można zobaczyć rozbieżność między podażem a popytem. Z drugiej strony Lipsk ma do czynienia z nadwyżką obszarów z powodu licznych rozwoju projektów.

Wybór lokalizacji nieruchomości logistycznych zależy od kryteriów takich jak koszty płac, stabilność polityczna i bliskość klienta. W związku z tym sąsiednie kraje, takie jak Republika Czeska, Polska i Hiszpania, oferują obiecujące możliwości dla firm, które opierają się na bliskim. Jednocześnie handel elektroniczny jako siła napędowa rozwoju rynku logistycznego wykazuje pozytywną prognozę ze wzrostem o 4-5 procent do 2029 r.