Centro de logística sensacional em Kitzingen: 25 milhões de euros investimentos!

Há quatro meses, após o início da construção, a cerimônia de topping -já foi comemorada. Representantes da cidade de mercado, os participantes do distrito e do projeto estavam presentes. A propriedade que agora é usada para a propriedade de logística possui uma área de cerca de 31.000 metros quadrados e costumava ser um viveiro. O imóvel Industrial Garbe adquiriu a área da Terrae Immobilien GmbH, que funcionou como co-desenvolvedor.

Medidas de construção extensas e medidas de sustentabilidade

Para a construção, era necessário arrancar edifícios antigos e renovar de forma abrangente o chão. A nova propriedade terá cerca de 15.000 metros quadrados da área do Hall e do armazém, complementada por 1.000 metros quadrados de espaço para escritórios. Os recursos do equipamento incluem doze pontes de sobrecarga e dois portões seccionais no nível do solo. Além disso, o teto da propriedade é preparado para a instalação de um sistema fotovoltaico, com o qual o imóvel industrial Garbe define um sinal de sustentabilidade.

O Garbe Industrial Real Estate GmbH está ativo em 16 locais europeus e é especializado em propriedades comerciais de alta qualidade. Em vista da crescente importância dos critérios de ESG e sustentabilidade no setor imobiliário, conforme descrito por Colliers em seu relatório, o foco será ainda mais pronunciado no futuro. Segundo Colliers, o segmento de logística continua sendo uma das classes de ativos mais procuradas. Em 2024, o volume de transações para propriedades logísticas na Alemanha foi de cerca de 7,5 bilhões de euros.

Desenvolvimento de mercado e perspectivas futuras

Um volume de transação semelhante para 2025 é previsto, enquanto as datas brutas se estabilizam a uma média de 4,75 %. Espera -se que os aluguéis nas 8 principais regiões aumentem em até 3,5 % até o final de 2025. No entanto, há uma demanda por áreas de logística na área de Berlim, enquanto em Munique uma discrepância entre oferta e demanda pode ser vista. O Leipzig, por outro lado, enfrenta um excesso de oferta de áreas devido a numerosos desenvolvimentos de projetos.

A escolha da localização para propriedades logísticas é determinada por critérios como custos salariais, estabilidade política e proximidade com o cliente. Nesse sentido, países vizinhos, como a República Tcheca, a Polônia e a Espanha, oferecem oportunidades promissoras para empresas que dependem de Nearshoring. Ao mesmo tempo, o comércio eletrônico como uma força motriz do desenvolvimento do mercado de logística mostra uma previsão positiva com um aumento de 4-5 % até 2029.